建筑装修承揽合同协议

建筑装修承揽合同协议甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地点]的建筑进行装修，乙方具备相应的建筑装修承揽资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承揽建筑装修工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程地点：[具体地点]2.装修工程范围及内容室内装修部分：包括但不限于拆除原有非承重墙体（如有）、墙面地面基层处理、墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺设、天花板吊顶安装、门窗更换（具体门窗型号：[门窗型号]）、室内水电线路改造（材料规格：[电线规格]、[水管规格]）等。室外装修部分：包括但不限于外立面墙面翻新（材质：[外立面材质]）、阳台栏杆更换（材质及规格：[栏杆材质及规格]）、屋顶防水处理（防水材料：[防水材料名称]）等。具体装修工程的详细内容及要求以双方签字确认的施工图纸及工程预算清单为准。施工图纸应明确标注各部分装修的尺寸、材质、颜色、工艺等要求；工程预算清单应详细列出各项装修工程所需的材料、人工、设备等费用明细。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。有权根据实际情况对装修工程的设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、对工程进度及费用的影响等。有权在乙方施工质量不符合合同约定或相关标准规范时，要求乙方进行整改或返工，直至达到合格标准。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。工程款的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图纸、水电线路图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应的利息损失。有权根据合同约定及相关标准规范，自主组织施工人员和施工设备进行施工，但应确保施工质量和安全。有权在甲方提出的变更要求合理且符合法律法规规定的情况下，要求甲方签订书面变更协议，并根据变更协议调整工程价款和工期。2.义务按照合同约定及相关标准规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。施工过程中应严格遵守国家有关建筑施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额应在合同中明确约定，一般按照延误天数乘以每天的违约金比例计算。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，并确保所采购的材料符合合同约定的质量标准和环保要求。如因乙方采购的材料质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，负责免费更换材料并承担因此给甲方造成的损失。妥善保管施工现场的设备、材料及其他物品，如因乙方保管不善导致物品丢失、损坏等，乙方应承担相应的赔偿责任。在施工过程中，应及时清理施工现场的垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，应将施工现场清理干净，达到甲方满意的程度。负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的部分装修工程采取必要的保护措施，防止损坏。如因乙方成品保护措施不力导致已完工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定及合同约定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，并承担相应的费用。如施工人员在施工过程中发生工伤事故，乙方应按照法律法规的规定及时处理，并承担相应的赔偿责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部装修工程所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。除本合同约定的变更事项外，结算时不再调整工程价款。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本装修工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本装修工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整因甲方原因导致工程变更、增加工程量或其他不可抗力因素等非乙方原因致使工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、天数及预计延误的影响等。甲方应在收到报告后[X]个工作日内予以确认。如甲方未在规定时间内确认，视为同意乙方的报告内容。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工期按时完成。如乙方未能采取有效措施或虽采取措施但仍无法按时完成工期的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。4.工程进度报告乙方应每周向甲方提交工程进度报告，详细说明本周的施工进度、下周的施工计划、已完成的工程量、遇到的问题及解决方案等。工程进度报告应采用书面形式，并经乙方项目经理签字确认后提交给甲方。五、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程的质量标准应符合国家现行的建筑装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及工程预算清单的要求进行施工，确保装修工程的质量符合合同约定。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行验收。验收合格后，双方应在分项工程质量验收记录上签字确认。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未在规定时间内进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。隐蔽工程验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方应在工程竣工验收报告上签字确认。3.质量保修乙方对本装修工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责免费修复因乙方施工质量问题导致的工程损坏。质量保修期满后，如甲方需要乙方继续提供保修服务，双方可另行协商签订补充协议，并由甲方支付相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应的利息损失。利息损失按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于工期延误造成的损失、乙方增加的费用等。若甲方擅自变更装修工程的设计、施工方案等，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应根据实际情况向乙方支付增加的工程款及相应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在施工过程中违反国家有关建筑施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任，负责处理事故并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方擅自将本装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的