废弃铁路出售合同协议

废弃铁路出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃铁路，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铁路基本情况该废弃铁路位于[具体地理位置]，线路总长约[X]公里，轨道类型为[具体轨道类型，如标准轨等]。铁路沿线包含[列举沿线主要设施，如若干座废弃的铁路桥梁、隧道、站台、道岔等设施的具体数量及大致状况]。2.土地及附属设施该废弃铁路所占用土地性质为[国有土地/集体土地等，明确土地性质]，土地面积约为[X]平方米。土地范围内除轨道及上述附属设施外，还包括部分沿线的路基用地、道砟堆放区域等相关附属设施。3.现状说明此废弃铁路目前处于闲置废弃状态，部分轨道、设施存在不同程度的损坏和老化，整体状况与正常运营铁路相比有较大差异。乙方已对该废弃铁路的现状进行了实地勘查，并充分了解其实际情况，愿意按照现状购买。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对出售的废弃铁路拥有合法处分权。2.义务向乙方提供与该废弃铁路相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、铁路建设相关文件、废弃铁路现状说明等，确保所提供资料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与废弃铁路购买相关的手续，包括但不限于土地过户手续、相关审批手续等，并提供必要的协助和配合。保证出售的废弃铁路不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，如有任何纠纷由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。在合同签订后[X]日内，将废弃铁路的占有权交付给乙方，确保乙方能够顺利接管该废弃铁路。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供资料、协助办理手续等。在接收废弃铁路后，有权根据自身需求对其进行合理的处置和利用，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。承担接收废弃铁路后可能产生的一切费用，包括但不限于维护保养费用、清理费用、安全管理费用等。在对废弃铁路进行处置和利用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，因乙方原因导致的任何法律责任由乙方自行承担。不得擅自改变废弃铁路的原有性质和用途，如需进行改造或变更用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方经协商确定，该废弃铁路的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续及相关审批手续，并将废弃铁路的占有权交付给乙方后的[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理废弃铁路所占用土地的过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。办理土地过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.审批手续对于乙方因购买废弃铁路后可能需要办理的其他相关审批手续，如废弃铁路改造项目审批、环保审批等，甲方应提供必要的协助和配合。乙方应自行负责准备和提交相关审批申请材料，并承担办理审批手续所需的全部费用。3.交付手续在甲方完成土地过户手续及相关审批手续，并将废弃铁路的占有权交付给乙方时，双方应签署书面的交付确认书，确认乙方已正式接收该废弃铁路。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料，或提供的资料存在虚假记载、隐瞒重要事实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理土地过户手续及相关审批手续，或未能在约定时间内将废弃铁路的占有权交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方出售的废弃铁路存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，导致乙方无法正常使用或处置该废弃铁路，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变废弃铁路的原有性质和用途，或在对废弃铁路进行处置和利用过程中从事违法违规行为，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复废弃铁路原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议