高价转让租地合同协议

高价转让租地合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[出租方姓名/单位名称]（以下简称"出租方"）签订了关于位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米土地的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方有意将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让租地合同相关事宜达成如下协议：一、租地合同标的物及服务具体描述1.土地位置：[土地详细地址]，该土地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[约定土地用途，如农业种植、工业生产等]4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方将享有该租赁期限内剩余的租赁权益。5.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付全年租金]。自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。6.附属设施及服务：甲方转让给乙方的租赁范围内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋、围墙、灌溉设施等]。出租方应提供的服务包括但不限于[列举服务内容，如土地平整、水电供应等]，乙方有权要求出租方按照原租赁合同的约定继续履行相关服务义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方在受让后妥善履行原租赁合同中约定的各项义务。2.义务：向乙方如实披露原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付、土地使用状况、附属设施情况等。协助乙方办理与租地合同转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。保证所转让的租地合同合法有效，不存在任何影响乙方正常使用土地的权利瑕疵，如土地权属纠纷、抵押、查封等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助，确保顺利受让租地合同。自本协议生效之日起，享有原租赁合同中甲方享有的各项权利，包括但不限于土地使用权、附属设施使用权等。有权在租赁期限内按照约定的土地用途合理使用土地及附属设施。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让价款。自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金，履行原租赁合同中约定的其他各项义务，包括但不限于合理使用土地、保护附属设施、遵守相关法律法规及租赁场地的管理规定等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定将土地及附属设施完好无损地交还出租方。如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方在原租赁合同中剩余租赁期限内的土地使用权价值、附属设施价值及相关权益等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在完成租地合同主体变更手续（即与出租方签订关于承接甲方权利义务的补充协议）后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.定金罚则：若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或剩余转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时支付转让价款的，乙方不承担违约责任，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露原租赁合同相关情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让价款或租金，或未按照原租赁合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在本协议解除后的[X]个工作日内将土地及附属设施交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定，擅自解除本协议的，应按照转让价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法