验房服务采购合同协议

验房服务采购合同协议甲方（采购人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有验房服务需求，乙方具备提供验房服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方采购验房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）验房范围乙方为甲方提供位于[房屋具体地址]的[房屋面积]平方米住宅的验房服务。该房屋为[住宅类型，如毛坯房/精装修房]，包含[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]。（二）验房内容1.房屋主体结构检查房屋梁、板、柱、墙等结构是否存在裂缝、变形等质量问题。核实房屋的建筑结构形式与设计图纸是否一致。2.门窗工程检测门窗开启是否灵活，关闭是否严密，有无阻滞、反弹现象。检查门窗密封胶条是否完整、牢固，有无漏光、透气情况。查看门窗五金配件是否齐全、完好，能否正常使用。3.水电工程检查配电箱内开关、插座是否标识清晰，动作是否可靠，漏电保护装置是否灵敏。测试各房间灯具、插座、开关是否通电正常，线路是否畅通。查看卫生间、厨房等区域的给排水管道是否畅通，有无渗漏现象。检查水表、电表是否能正常读数，记录初始读数。4.防水工程对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域进行蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，观察楼下对应位置有无渗漏痕迹。检查屋面及外墙的防水情况，有无明显渗漏点。5.室内装修（如为精装修房）检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂现象。查看天花板吊顶是否牢固，有无变形、裂缝。检查橱柜、衣柜等家具的安装是否牢固，柜门、抽屉能否正常开关。核实装修材料的品牌、规格是否与合同约定一致。（三）验房标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及行业通行的验房标准进行验房工作。对于每一验房项目，乙方应详细记录检查结果，并向甲方提供书面的验房报告，报告内容应包括但不限于验房项目、发现的问题、问题描述及整改建议等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供验房服务。有权对乙方的验房工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方完成验房服务后，获得详细的书面验房报告。2.义务向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、设计图纸、交房通知等。协助乙方进入房屋进行验房工作，确保验房工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并协助验房工作。有权按照本合同约定收取服务费用。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及本合同约定的内容和标准，为甲方提供专业、全面、细致的验房服务。在验房过程中，应如实记录验房情况，不得隐瞒或虚报问题。验房工作完成后，应在[X]个工作日内向甲方提供详细的书面验房报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。对验房过程中发现的质量问题，应向甲方提供合理的整改建议，并协助甲方与开发商等相关责任方沟通协调，督促整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的验房服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的验房服务所需的全部费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成验房服务并向甲方提交书面验房报告后[X]个工作日内，甲方对验房报告无异议的，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验房服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助验房工作，导致验房工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和内容提供验房服务，或验房报告存在虚假、不实内容，乙方应负责免费重新验房，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提交验房报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在验房过程中故意隐瞒或虚报问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的服务完成，且双方按照本合同约定履行完各自的义务后，本合同终止。（五）其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________