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专业版商铺买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本合同相关约定执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未设定抵押、查封等他项权利。商铺交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。5.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，附属设施应能正常使用，满足乙方使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该商铺享有合法的所有权，有权处置该商铺，但应遵守本合同约定。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件，如房产证、土地使用证等，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付该商铺，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准。负责办理该商铺交易过程中所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续等，并承担因办理手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在商铺交付前，负责处理该商铺所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并保证交付时该商铺不存在欠费情况。保证该商铺不存在任何质量问题，若因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该商铺相关的各项手续，如银行贷款手续等，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并保证商铺符合约定标准。有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户登记手续等相关手续。在支付全部购房款项后，享有该商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款项。接受甲方交付的该商铺，并按照合同约定对商铺进行验收。在商铺交付后，按照法律法规及合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。承担办理产权过户登记手续过程中乙方应缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。若因乙方原因导致本合同无法履行或延迟履行的，应承担相应的违约责任。三、价款及支付方式1.商铺总价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方选择以下第[X]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将余款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件该商铺已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。该商铺的附属设施已能正常使用。甲方应将该商铺的钥匙、产权证明文件等相关资料交付给乙方。五、产权过户登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。若因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规及本合同约定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付该商铺，应承担逾期交付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。若甲方提供的产权证明文件等相关资料不真实、不合法或存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该商铺抵押、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等