建设工程代管合同协议

建设工程代管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行[建设工程项目名称]的建设工程，并希望委托乙方对该建设工程进行代管服务，乙方具备提供相关代管服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建设工程代管服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程项目概况项目名称：[建设工程项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[具体建筑面积、层数、结构类型等]项目内容：包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]2.代管服务范围协助甲方办理建设工程相关的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并确保手续办理的合规性和及时性。负责建设工程项目的全过程管理，包括但不限于工程进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等。对建设工程所需的原材料、构配件、设备等进行采购管理，确保其质量符合要求，并负责与供应商签订采购合同及相关协议。协调施工单位、监理单位、设计单位等参建各方之间的关系，及时解决工程建设过程中出现的各类问题。负责建设工程的竣工验收备案工作，协助甲方办理产权登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓建设工程代管服务工作的进展情况及相关信息。在乙方违反本协议约定或不履行代管服务职责时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展代管服务所需的相关资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定及时向乙方支付代管服务费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代管服务工作提供必要的支持和便利条件。根据乙方的要求，及时做出与建设工程代管服务相关的决策和指示。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。根据本协议约定及甲方的授权，独立开展建设工程代管服务工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。在代管服务过程中，因履行职责需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务组建专业的代管服务团队，配备具备相应专业知识和经验的人员，并确保团队人员稳定。按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，认真履行代管服务职责，确保建设工程顺利进行。定期向甲方汇报建设工程代管服务工作的进展情况，及时反馈工程建设过程中出现的问题及解决方案。建立健全建设工程代管服务档案管理制度，妥善保管与代管服务相关的各类文件、资料和记录。对建设工程代管服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于与本协议无关的其他目的。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用本项目代管服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。在建设工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。在建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。在建设工程竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[尾款比例]，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期付款违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展代管服务所需的相关资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常履行代管服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管服务职责，导致建设工程出现质量问题、安全事故或延误工期等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改或补救，直至达到本协议约定的要求。若乙方违反本协议约定，将甲方的商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报工作进展情况或提交相关报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[逾期汇报违约金金额]元（大写：[大写逾期汇报违约金金额]）。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应按照代管服务费用总额的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议履行完毕或双方协商一致解除协议或因不可抗力等原因导致本协议无法履行而终止协议时，本协议终止。4.协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同