专业拆楼合同协议

专业拆楼合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除[具体楼体名称及地址]的建筑物（以下简称"标的物"），并委托乙方提供专业拆楼服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物概况标的物为位于[具体地址]的[楼体名称]，该建筑物为[层数]层，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑物内包含各类设施设备，如电梯、消防系统、电气系统、给排水系统等（具体设施设备清单见附件）。2.周边环境标的物周边紧邻[列举周边相邻的建筑物、道路、公共设施等情况]，拆除作业需充分考虑对周边环境及相邻建筑物的影响。二、服务内容1.拆除工程范围乙方负责拆除标的物的全部建筑物结构，包括但不限于墙体、楼板、梁、柱等，拆除至基础底面设计标高。拆除建筑物内的各类设施设备，并按照甲方要求进行分类存放或处置。2.拆除作业方式乙方应采用安全、环保、高效的拆除作业方式，根据建筑物的结构特点和现场实际情况，制定详细的拆除施工方案，并经甲方书面认可后实施。拆除作业过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境的污染和对周边居民的影响。3.拆除后的清理及场地平整乙方负责将拆除后的建筑垃圾清理出场，并运至甲方指定的合法处置场地。拆除作业完成后，乙方应对拆除现场进行平整，使其达到甲方要求的场地条件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆楼作业进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求完成拆楼工作。2.义务向乙方提供与拆楼相关的资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆楼作业所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。负责协调与标的物周边单位和居民的关系，处理因拆楼作业引发的相关纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据现场实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对拆楼作业方案进行合理调整。2.义务具备从事拆楼作业的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求，组织专业人员进行拆楼作业，确保拆楼工作安全、顺利进行。制定详细的拆楼施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，配备必要的安全防护用品，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制拆除作业过程中的粉尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在拆楼作业过程中，如发现文物、危险物品等特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，配合做好处理工作。负责拆除作业过程中的各项安全保卫工作，防止无关人员进入作业现场，确保施工现场及周边安全。拆楼作业完成后，按照甲方要求清理现场，将拆除后的建筑垃圾清理出场，并提供建筑垃圾清运证明。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在乙方完成拆除工程总量的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款拆楼作业全部完成且经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收申请及相关资料后[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期1.本拆楼工程自本协议生效且甲方支付预付款之日起[X]个日历天内完成。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的有关拆楼工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。2.拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾残留，建筑物基础应符合设计要求。3.如因乙方原因导致拆楼工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆楼作业无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求完成拆楼工作，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的拆楼作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲