合租门市房合同协议VIP

合租门市房合同协议甲方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租位于[门市房具体地址]的门市房（以下简称"该门市房"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市房位置：该门市房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.用途约定：该门市房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门市房的相应区域。有权知晓乙方关于门市房经营及使用的重要决策，并享有知情权。2.义务按照本合同约定按时支付合租费用及相关费用。协助乙方维护门市房的正常经营秩序，不得进行干扰乙方经营的行为。未经乙方书面同意，不得擅自将其在门市房内的权益转让给第三方。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门市房的相应区域。有权自主决定门市房的经营模式、经营范围等，但需符合法律法规及本合同约定。2.义务负责门市房的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。按照本合同约定按时向甲方提供财务报表，以便甲方了解门市房经营状况。合理使用门市房及内部设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。不得在门市房内从事违法违规活动，确保经营活动合法合规。三、合租费用及支付方式1.合租费用：双方约定，甲方每月应向乙方支付合租费用人民币[X]元。该费用包含甲方应分摊的门市房租金、水电费、物业费等各项费用（具体费用明细可根据实际情况详细列举）。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将合租费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供收款凭证。四、使用与维护1.使用甲乙双方应按照本合同约定的用途合理使用该门市房，不得擅自改变其结构或用途。双方应共同维护门市房的公共区域，保持整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。2.维护乙方负责门市房内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如遇设施损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。对于门市房的主体结构及重大维修项目，如需维修，双方应协商一致后共同进行，费用由双方按照约定比例分担。五、装修与改造1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门市房进行装修或改造。2.如因经营需要确需装修或改造，应提前向对方提交装修改造方案，经对方书面同意后方可进行。装修改造费用由提出方自行承担，且不得影响门市房的整体结构和安全性能。3.装修改造完成后，如涉及门市房产权或使用权的变更，需经双方协商一致并办理相关手续。六、合同变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如因乙方原因导致门市房无法正常经营或出现其他重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.任何一方擅自改变门市房用途、转让权益或违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如一方违反保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方应严格遵守，以确保合租门市房的