民间房产抵押借款协议

民间房产抵押借款协议

甲方（借款人）：【甲方全称】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（出借人）：【乙方全称】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就借款及房产抵押事宜达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1乙方同意向甲方出借人民币【金额】元整（￥【金额】）。

1.2借款期限为【期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第二条借款利率及利息支付

2.1本协议项下的借款利率为年利率【利率】%。

2.2利息支付方式为：甲方应于每月【支付日期】前支付当月利息，利息计算公式为：利息=借款金额×年利率/12个月。

第三条借款用途

3.1甲方保证所借款项仅用于【具体用途】，不得挪作他用。

3.2乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应配合乙方的监督检查。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其合法拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且未设定其他抵押或权利负担。

第五条抵押物的评估与登记

5.1甲乙双方同意，抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

5.2抵押物的抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。抵押登记费用由甲方承担。

第六条借款的发放

6.1甲方应在本协议签订后【工作日】个工作日内办理完毕抵押物评估及抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后【工作日】个工作日内，乙方将借款金额一次性支付至甲方指定账户。

第七条还款方式

7.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

7.2如甲方提前还款，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并支付至还款日的利息。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×年利率×逾期天数/360天。

8.2如甲方逾期超过【逾期天数】天仍未偿还借款本金或利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第九条抵押物的处置

9.1如甲方违约，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

9.2抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经双方签字盖章，即发生法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上协议内容为甲乙双方基于平等、自愿