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文档简介
交房购房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋,现出卖方同意将上述房屋出售给买受方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1出卖方同意将位于____________________的房屋(以下简称“房屋”)出售给买受方。
1.2房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3房屋权属证书编号为____________________。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.3买受方应于房屋交付之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.4买受方应于房屋交付之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
三、房屋交付及验收
3.1出卖方应于本合同约定的交付日期前____________________日内将房屋交付给买受方。
3.2买受方在收到房屋后,应于____________________日内对房屋进行验收。
3.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应立即通知出卖方,出卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。
四、税费承担
4.1双方同意,房屋买卖过程中产生的税费,按照国家法律法规及相关政策规定由买受方承担。
4.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。
五、违约责任
5.1如买受方未按本合同约定支付房屋总价款,应向出卖方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之____________________计算。
5.2如出卖方未按本合同约定交付房屋,应向买受方支付逾期交付违约金,违约金按每日万分之____________________计算。
5.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.出卖方身份证明复印件;
3.买受方身份证明复印件;
4.房屋测绘报告复印件;
5.双方签订的补充协议(如有)。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋,买受方有意购买该房屋,为保证交易安全,丙方同意为买受方的付款义务提供担保,三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1出卖方同意将位于____________________的房屋(以下简称“房屋”)出售给买受方。
1.2房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3房屋权属证书编号为____________________。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.3买受方应于房屋交付之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.4买受方应于房屋交付之日起____________________日内向出卖方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.5买受方应在支付房屋总价款的每个阶段前,向担保方支付相应的担保费用,具体金额由三方另行协商确定。
三、担保方责任及权利
3.1担保方在本合同约定的付款期限内,保证买受方按时向出卖方支付房屋总价款。
3.2如买受方未按时支付房屋总价款,担保方应立即履行担保责任,代买受方支付相应款项。
3.3担保方有权要求买受方提供相关财产证明,以证明其有足够的支付能力。
3.4担保方有权在买受方违约时,向买受方追偿其已支付的款项。
四、房屋交付及验收
4.1出卖方应于本合同约定的交付日期前____________________日内将房屋交付给买受方。
4.2买受方在收到房屋后,应于____________________日内对房屋进行验收。
4.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应立即通知出卖方,出卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。
五、税费承担
5.1双方同意,房屋买卖过程中产生的税费,按照国家法律法规及相关政策规定由买受方承担。
5.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。
六、违约责任
6.1如买受方未按本合同约定支付房屋总价款,应向出卖方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之____________________计算。
6.2如出卖方未按本合同约定交付房屋,应向买受方支付逾期交付违约金,违约金按每日万分之____________________计算。
6.3如担保方未履行担保责任,应向出卖方支付相应的违约金。
6.4如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方作为担保方,为本合同提供担保,保障了甲方(出卖方)的权益,确保了交易的安全性。
9.2第三方的介入,有助于规范市场秩序,降低交易风险,促进房地产市场的健康发展。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为合同主导方,通过增加甲方权利条款和利益条款,保障了甲方在交易中的主导地位,提高了交易的安全性。
10.2甲方通过设定违约及限制条款,限制了乙方(买受方)的违约行为,降低了交易风险,保障了甲方的合法权益。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.出卖方身份证明复印件;
3.买受方身份证明复印件;
4.担保方身份证明复印件;
5.房屋测绘报告复印件;
6.双方签订的补充协议(如有)。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于____________________的房屋,但买受方资金不足,丙方愿意为买受方提供融资服务,三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将位于____________________的房屋(以下简称“房屋”)出售给买受方。
1.2房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3房屋权属证书编号为____________________。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.3买受方应于房屋交付之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.4买受方应于房屋交付之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整。
2.5丙方同意为买受方提供融资服务,具体融资方案由三方另行协商确定。
三、融资方责任及权利
3.1丙方应在本合同约定的融资期限内,向买受方提供约定的融资款项。
3.2丙方有权要求买受方提供相关财务状况证明,以评估其还款能力。
3.3丙方有权在买受方违约时,要求甲方协助追偿。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应于本合同约定的交付日期前____________________日内将房屋交付给买受方。
4.2买受方在收到房屋后,应于____________________日内对房屋进行验收。
4.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应立即通知甲方,甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。
五、税费承担
5.1双方同意,房屋买卖过程中产生的税费,按照国家法律法规及相关政策规定由买受方承担。
5.2甲方应协助买受方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。
六、违约责任
6.1如买受方未按本合同约定支付房屋总价款,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之________________
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