北京商铺转租合同标准文本

北京商铺转租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：北京市

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法使用权，现甲方拟将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1该商铺位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2该商铺用途为_________，具体经营范围为_________。

二、转租条件

2.1甲方同意将该商铺转租给乙方，乙方同意接受甲方转租。

2.2乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为_________。

2.3乙方在转租期间应遵守原租赁合同约定的各项条款，并承担相应的法律责任。

三、转租期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为_________。

4.2乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金_________元，该保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

5.2保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方与原出租方发生纠纷的，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同复印件

2.甲方提供的商铺产权证明复印件

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的法定代表人或负责人身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：北京市

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法使用权，现甲方拟将该商铺转租给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1该商铺位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2该商铺用途为_________，具体经营范围为_________。

二、转租条件

2.1甲方同意将该商铺转租给乙方，乙方同意接受甲方转租。

2.2乙方在签订本合同前，应向丙方支付担保金_________元，丙方同意在本合同有效期内为乙方提供担保服务。

2.3丙方在本合同有效期内，如乙方发生违约行为，应承担相应的担保责任。

三、转租期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为_________。

4.2乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金_________元，该保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

5.2保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在转租期间，保持商铺的正常经营，不得擅自改变商铺的用途。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在转租期间，如因自身原因导致商铺损坏，应承担维修责任。

7.3乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处分该商铺。

7.4乙方在转租期间，如因自身原因导致甲方与原出租方发生纠纷，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同复印件

2.甲方提供的商铺产权证明复印件

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的法定代表人或负责人身份证明复印件

5.丙方提供的担保资格证明复印件

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同履行率，保障甲方的权益。

2.降低甲乙双方在租赁过程中的风险。

3.增强合同的约束力，提高合同执行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在转租过程中的权益，降低经营风险。

2.提高甲方在租赁市场中的竞争力。

3.促进甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：北京市

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法使用权，现甲方拟将该商铺出租给乙方，为解决乙方的资金需求，丙方作为第三方融资方，同意提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1该商铺位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2该商铺用途为_________，具体经营范围为_________。

二、租赁条件

2.1甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意接受甲方出租。

2.2乙方在签订本合同前，应向丙方申请融资，丙方同意在审查乙方资质后，提供不超过商铺租金_________倍的融资。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为_________。

3.2乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、融资条件

4.1乙方在签订本合同之日起_________日内向丙方提交融资申请，丙方在_________日内完成审查。

4.2丙方同意在审查通过后，将融资款项直接支付至甲方账户。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方提供相关财务报表和经营计划，以评估融资风险。

5.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方偿还融资款项及相应利息。

5.3丙方有权在乙方经营不善时，要求乙方提前终止租赁合同。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间，保持商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的用途。

6.2乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施和维护服务。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方不得擅自提高租金，或单方面解除租赁合同。

7.3甲方在乙方租赁期间，不得收取乙方任何形式的额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同复印件

2.甲方提供的商铺产权证明复印件

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的法定代表人或负责人身份证明复印件

5.丙方提供的融资资格证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过丙方的融资服务，乙方能够更加灵活地管理和运营商铺，提高经营效率。

2.乙方