出租给超市合同标准文本

出租给超市合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方用作超市经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2出租房屋的用途为超市经营，乙方应严格按照约定用途使用房屋。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查房屋及附属设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方修复或更换。

3.3乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，并确保房屋安全。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权依法追讨违约金，违约金为人民币__________元整。

五、房屋维修及费用承担

5.1房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.2房屋及附属设施设备的维修费用，由乙方承担。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）使用房屋过程中，造成严重损坏的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方用作超市经营，并由丙方提供超市管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2出租房屋的用途为超市经营，乙方应严格按照约定用途使用房屋。

1.3丙方作为管理方，负责超市的日常运营管理，确保超市的正常运营和甲方权益的实现。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金人民币__________元整。

2.3丙方应确保乙方按时支付租金，如有延迟，丙方应承担相应的违约责任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查房屋及附属设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方修复或更换。

3.3丙方应负责监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，确保房屋安全。

四、管理方责任及权益

4.1丙方作为管理方，享有以下权益：

（1）有权对超市进行日常运营管理，包括但不限于商品采购、人员安排、财务管理等；

（2）有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）有权收取超市的经营收入，扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。

4.2丙方应承担以下责任：

（1）确保超市的正常运营，维护甲方权益；

（2）及时修复房屋及附属设施设备的损坏；

（3）确保乙方遵守合同约定，如有违约行为，丙方应承担相应的责任。

五、押金及违约责任

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权依法追讨违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3如丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、房屋维修及费用承担

6.1房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，丙方应负责监督维修工作的进行。

6.2维修费用由乙方承担，丙方应确保乙方支付维修费用。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）使用房屋过程中，造成严重损坏的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.3丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未履行管理职责，导致超市无法正常运营的；

（2）违反合同约定，损害甲方权益的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保超市的正常运营，维护甲方的权益，同时为乙方提供专业的管理服务，提高超市的经营效率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的设定，保障自身权益不受侵害，同时通过丙方的管理服务，实现超市的稳定经营，获得长期稳定的租金收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丁方（以下简称“服务方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方用作餐饮经营，并由丁方提供餐饮服务支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2出租房屋的用途为餐饮经营，乙方应严格按照约定用途使用房屋。

1.3丁方作为服务方，负责提供餐饮经营所需的设备、物料支持及咨询服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金人民币__________元整。

2.3乙方有权要求丁方提供必要的餐饮设备、物料，并承担相应的费用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查房屋及附属设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方修复或更换。

3.3丁方应协助乙方进行餐饮设备的安装和调试，确保其符合餐饮经营要求。

四、服务方责任及权益

4.1丁方作为服务方，享有以下权益：

（1）有权根据餐饮经营需求，向乙方提供必要的设备、物料及咨询服务；

（2）有权对乙方的餐饮经营进行指导，提出改进建议；

（3）有权收取乙方支付的服务费用。

4.2丁方应承担以下责任：

（1）确保提供的设备、物料符合餐饮经营标准，无安全隐患；

（2）及时响应乙方的服务需求，提供必要的支持；

（3）对乙方的经营数据进行保密。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求丁方提供以下服务：

（1）定期对餐饮设备进行维护和保养；

（2）提供优质的餐饮物料供应；

（3）提供专业的餐饮咨询服务。

5.2乙方有权要求丁方在合同期内保持服务质量，如有服务质量下降，乙方有权要求丁方进行整改。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整餐饮经营策略，无需征得丁方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

6.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，包括但不限于餐饮服务的提供、价格的设定等。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）使用房屋过程中，造成严重损坏的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证