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文档简介
租赁合同的文书流程编号:__________
本合同双方为:
甲方:(名称)
地址:(详细地址)
乙方:(名称)
地址:(详细地址)
鉴于甲方拥有位于(详细地址)的房产,乙方愿意租赁该房产用于(具体用途),双方经友好协商,特订立本租赁合同,以明确双方的权利义务。
合同目的:本合同旨在明确甲方将位于(详细地址)的房产出租给乙方使用,乙方支付租金,甲方提供必要的服务和保障,双方共同维护租赁关系的合法权益。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.甲方应确保出租的房产符合租赁用途,且具备安全居住和使用条件。
2.甲方应向乙方提供租赁房产的钥匙,并保证房产的权属清晰无争议。
3.甲方有义务在租赁期间保持房产的维修和保养,确保房产处于良好状态。
4.甲方应按照合同约定收取租金,不得无故拖欠或克扣。
5.甲方有义务遵守相关法律法规,不得将房产用于非法活动。
乙方责任和义务:
1.乙方应按照合同约定按时支付租金,不得逾期或欠缴。
2.乙方应合理使用租赁房产,不得擅自改变房屋结构或用途。
3.乙方应爱护租赁房产及其附属设施,不得造成不必要的损坏。
4.乙方应遵守甲方及物业管理的规定,维护租赁房产的公共秩序。
5.乙方应按约定用途使用房产,不得进行违法活动或损害他人合法权益。
6.乙方在租赁期间产生的税费、维修费用等由乙方承担。
7.乙方应在租赁期满或合同解除时,将房产及其附属设施完好无损地交还给甲方。
双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权对乙方违约行为进行追责。
2.乙方有权在租赁期间合理使用租赁房产,并有权要求甲方履行合同约定的维修义务。
双方义务:
1.甲方有义务保证房产的租赁条件,包括安全、合法等。
2.乙方有义务遵守合同约定,合理使用房产,并爱护房产及其设施。
在履行合同过程中,双方应本着诚实信用原则,相互协作,共同维护租赁关系的稳定。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
本租赁合同的租赁总金额为人民币(大写金额)【】元整。
支付方式如下:
1.首付款:乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付首付款人民币(大写金额)【】元整,作为租赁保证金,该款项在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下,无息退还乙方。
2.月租金:自租赁期限开始之日起,乙方应每月向甲方支付租金人民币(大写金额)【】元整。租金支付日为每月的【】日,如遇法定节假日或周末,则租金支付日顺延至下一个工作日。
3.付款方式:租金支付方式为银行转账,乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户,转账时注明“租赁房产租金”字样。
4.额外费用:租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等由乙方承担,乙方应在收到相关费用单据后及时支付。
5.违约金:如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的【】%作为违约金。
6.退款处理:如乙方在租赁期满或合同解除时,无违约行为,且房产及其附属设施无损坏,甲方应无息退还乙方已支付的首付款。
7.支付条件:甲方收到乙方支付的款项后,应在【】个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。
本合同金额及支付方式为合同的核心内容,双方应严格按照约定执行。如有变更,双方应书面同意并签订补充协议。任何未按约定支付的款项均视为违约,违约方应承担相应的法律责任。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.甲方违约责任:
a.如甲方未按约定提供租赁房产,应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。
b.如甲方未履行维修义务,导致乙方遭受损失的,甲方应赔偿乙方实际损失。
c.如甲方违反合同约定,导致合同解除的,甲方应支付乙方相当于【】个月租金的违约金。
2.乙方违约责任:
a.如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的【】%作为违约金。
b.如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状,同时支付违约金。
c.如乙方违反合同约定,导致合同解除的,乙方应支付甲方相当于【】个月租金的违约金。
二、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
3.争议解决过程中,双方应保持沟通,积极配合,以尽可能减少损失。
4.诉讼或仲裁过程中产生的费用,由败诉方承担,但法律另有规定的除外。
5.本合同适用中华人民共和国法律,合同履行地为中华人民共和国【】省(市、自治区)。
6.除非双方另有书面约定,否则本合同项下的所有争议均以中文为正式语言。
附则:
一、生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同生效前,双方应按约定完成相关手续,包括但不限于房产产权确认、租金支付等。
二、有效期
本合同的租赁期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如无特别约定,本合同到期后自动终止。
三、变更与终止
1.本合同在有效期内,任何一方提出变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面协议后生效。
2.有以下情形之一,任何一方有权解除合同:
a.因不可抗力导致合同无法履行;
b.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产;
c.乙方违反合同约定,经甲方书面通知后仍不改正;
d.双方协商一致解除合同。
3.合同解除后,双方应按照本合同约定妥善处理租赁房产及相关事宜。
四、通知
本合同项下的通知、函件等,应采用书面形式,通过以下方式送达:
1.直接送达:送至对方指定地址;
2.邮寄:通过挂号邮寄,以邮戳为准;
3.传真或电子邮件:以发送成功后的回执为准。
五、合同解除后的处理
1.合同解除后,乙方应将房产及其附属设施完好无损地交还给甲方。
2.双方应在合同解除之日起【】日内,共同对房产及其附属设施进行验收。
3.验收合格后,甲方应向乙方退还押金及租金余额(如有)。
六、合同附件
本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:
1.房产产权证明文件;
2.租赁房产的详细资料;
3.双方协商一致的补充协议。
七、其他
本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产产权证明文件:包括但不限于房产证、土地使用权证等,以证明甲方对租赁房产的合法产权。
2.租赁房产的详细资料:包括房产的地理位置、面积、结构、设施设备清单等,以明确租赁房产的具体情况。
3.房产租赁合同:双方签订的租赁房产的具体租赁合同文本,包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。
4.甲方身份证明文件:包括但不限于身份证、营业执照等,以证明甲方具备签订合同的法律资格。
5.乙方身份证明文件:包括但不限于身份证、营业执照等,以证明乙方具备签订合同的法律资格。
6.房产租赁保证金收据:证明乙方已向甲方支付租赁保证金的收据。
7.房产租赁押金收据:证明乙方已向甲方支付押金的收据。
8.房产租赁税费缴纳凭证:证明乙方已缴纳相关税费,包括但不限于房产税、印花税等。
9.房产租赁保险合同:如双方约定购买房产租赁保险,则提供保险合同及保险单。
10.双方协商一致的补充协议:如有补充协议,应作为附件之一。
11.
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