建设银行房产抵押贷款合同

建设银行房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要资金用于房产购买或其他合法用途，且愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），贷款用途为：________________。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方应按约定的还款方式和还款计划按时足额还款。还款方式为等额本息还款法，具体还款计划见附件。第二条抵押物2.1甲方自愿将位于________________的房产（房产证号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押物权利转移的因素。2.3贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。若因甲方原因导致抵押物价值减损，甲方应予以恢复或补足。第三条贷款的发放和回收3.1乙方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。3.3乙方有权根据实际情况调整贷款的还款计划，但应提前通知甲方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同履行期间，如甲方发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、提前收回贷款或依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或提供虚假信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购房、装修等。2.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中提供的不真实、不准确的信息。4.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照合同约定的时间将贷款发放至甲方指定的账户。5.乙方未按约定方式回收贷款：指乙方未按照合同约定的方式回收贷款，如采取的措施不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人用以担保贷款的财产，在本合同中为甲方名下的房产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权暂停发放贷款、提高贷款利率或提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。3.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息，并按照合同约定收取违约金。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应尽快发放贷款，并向甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定方式回收贷款解决办法：乙方应按照合同约定的方式回收贷款，并承担因此产生的损失。五、所有应用