北京办公租房合同样本

北京办公租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的办公用房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述办公用房，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方仅可将租赁物用于办公用途，不得改变租赁物的结构及用途。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生的维修责任，由以下方式确定：

（1）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责；

（2）因自然原因或不可抗力导致的维修，由甲方负责；

（3）因租赁物本身存在缺陷导致的维修，由甲方负责。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及限制的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的办公用房，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的合法权益，乙方同意由丙方提供担保，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应无息退还押金。

五、担保责任

5.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2如乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方提前支付租金，并有权随时解除本担保合同。

六、使用范围及限制

6.1乙方仅可将租赁物用于办公用途，不得改变租赁物的结构及用途。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间发生的维修责任，由以下方式确定：

（1）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责；

（2）因自然原因或不可抗力导致的维修，由甲方负责；

（3）因租赁物本身存在缺陷导致的维修，由甲方负责。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及限制的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%；

（2）丙方在乙方违约时未能及时履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低租赁风险；

2.通过丙方的担保，提高乙方的信用度，降低甲方的租赁风险；

3.促进甲乙双方建立长期稳定的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.保障甲方在租赁期满或乙方违约时，能够及时收回租金及押金；

3.降低甲方的租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的办公楼，愿意出租给乙方使用，为提供优质的服务，乙方同意由丙方担任物业服务提供方，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、物业服务

4.1丙方负责租赁物内的物业服务，包括但不限于保洁、安保、维修等服务。

4.2丙方应确保物业服务符合乙方合理需求，并在乙方提出合理要求后及时响应。

4.3丙方应制定物业服务标准和操作流程，并向乙方公示。

五、物业服务费用

5.1丙方应向乙方收取物业服务费用，费用标准为人民币____________________元/月。

5.2物业服务费用支付方式：____________________。

六、租赁物维护与维修

6.1租赁物的日常维护和保养由乙方负责。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3因不可抗力或租赁物本身缺陷导致的损坏，甲方应负责维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；

（2）丙方未按约定履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另