业主同意解聘物业合同标准文本

业主同意解聘物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方同意为甲方提供物业管理服务。现双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋及配套设施进行物业管理，具体包括但不限于：小区环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前，甲乙双方可协商续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关政策和规定，结合小区实际情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费的具体标准为：__________元/平方米·月。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将首期物业管理费一次性支付给乙方。

四、物业服务内容

4.1乙方应按照国家标准和合同约定，为甲方提供以下服务：

（一）小区环境卫生管理：

1.维护小区环境卫生，确保公共区域干净、整洁；

2.定期进行绿化养护，保持绿化带的整齐美观；

3.做好小区垃圾收集、运输和处理工作；

4.保障小区道路畅通，及时清除积雪、障碍物；

（二）安全保卫管理：

1.做好小区安全巡逻，预防和制止各类违法犯罪活动；

2.配备保安人员，维护小区治安秩序；

3.配合公安机关做好小区治安防范工作；

4.对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。

（三）消防管理：

1.做好消防设施设备的维护、保养工作；

2.定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识；

3.及时消除火灾隐患，保障业主的生命财产安全。

（四）停车场管理：

1.对小区内的停车场进行规划、管理，确保车辆停放有序；

2.对违规停车的行为进行处罚，维护停车秩序。

4.2乙方应确保上述服务的质量，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，并提出意见和建议。

5.2甲方应遵守国家法律法规和小区管理制度，爱护小区公共设施，不得损坏公共财产。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，保证服务质量。

6.2乙方应接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题。

6.3乙方不得擅自提高物业管理费，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

七、违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付欠费及滞纳金。

7.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3若双方一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：物业管理服务收费标准

附件二：小区管理制度

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，提供专项服务。现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋及配套设施进行物业管理，具体包括但不限于：小区环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。

1.2丙方作为第三方服务机构，提供专项服务，包括但不限于：社区文化活动组织、社区设施维护保养等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前，甲乙丙三方可协商续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关政策和规定，结合小区实际情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费的具体标准为：__________元/平方米·月。

3.2丙方专项服务费用按实际发生费用结算，由甲方支付。

四、物业服务内容

4.1乙方应按照国家标准和合同约定，为甲方提供以下服务：

（一）小区环境卫生管理；

（二）安全保卫管理；

（三）消防管理；

（四）停车场管理。

4.2丙方应按照本合同约定，提供以下专项服务：

（一）社区文化活动组织；

（二）社区设施维护保养。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务，并提出意见和建议。

5.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务，确保甲方权益。

5.3甲方应遵守国家法律法规和小区管理制度，爱护小区公共设施，不得损坏公共财产。

六、乙方和丙方权利和义务

6.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的服务职责，保证服务质量。

6.2乙方和丙方应接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题。

6.3乙方和丙方不得擅自提高服务费用，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

七、违约责任

7.1若乙方或丙方未按照本合同约定提供物业管理或专项服务，甲方有权要求乙方或丙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2若乙方或丙方擅自提高服务费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方或丙方退还多收费用。

7.3若乙方或丙方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：物业管理服务收费标准

附件二：社区文化活动组织方案

附件三：社区设施维护保养方案

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入，旨在提高物业管理水平，丰富社区文化活动，提升业主生活质量。

10.2第三方服务机构的加入，有助于优化资源配置，降低管理成本，提高服务质量。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为业主，拥有对物业管理服务的决策权，旨在保障自身权益，提高居住环境。

11.2甲方主导的目的和意义在于：确保物业管理服务满足自身需求，提升居住品质，实现社区和谐发展。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持。现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋及配套设施进行物业管理，具体包括但不限于：小区环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。

1.2丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，包括但不限于：设施设备维修、能源管理、节能改造等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前，甲乙丙三方可协商续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关政策和规定，结合小区实际情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费的具体标准为：__________元/平方米·月。

3.2丙方专业技术支持费用按实际发生费用结算，由甲方支付。

四、物业服务内容

4.1乙方应按照国家标准和合同约定，为甲方提供以下服务：

（一）小区环境卫生管理；

（二）安全保卫管理；

（三）消防管理；

（四）停车场管理。

4.2丙方应按照本合同约定，提供以下专业技术支持服务：

（一）设施设备维修；

（二）能源管理；

（三）节能改造。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费和专业技术支持费用。

5.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，并提前通知甲方。

5.3乙方有权要求丙方按照约定提供专业技术支持，确保服务质量和效率。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应按时支付物业管理费和专业技术支持费用。

6.2甲方应遵守国家法律法规和小区管理制度，爱护小区公共设施，不得损坏公共财产。

6.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出合理建议。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付专业技术支持费用。

7.2丙方应按照约定提供专业技术支持，确保服务质量。

7.3丙方有权要求乙方协助其进行设施设备维修和能源管理。

八、违约责任

8.1若甲方未按时支付物业管理费或专业技术支持费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付欠费及滞纳金。

8.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3若丙方未按照本合同约定提供专业技术支持，乙方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：物业管理服务收费标准

附件二：专业技术支持服务内容

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为物业服务企业，以乙方权益为主导，旨在确保物业管理服务的质量和效率，实现企业可持续发展。

11.2乙方主导的目的和意义在于：保障企业合法权益，提升企业竞争力，为客户提供优质服务。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，旨在确保甲方按