个人房产贷款合同标准文本

个人房产贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

鉴于甲方因个人住房需要，愿意向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按照中国人民银行规定的浮动方式确定。

2.2甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方在甲方符合贷款条件的情况下，自本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。

四、还款义务及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。

4.2甲方如未按照本合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回部分或全部贷款；

（3）依法追究甲方违约责任。

五、担保方式

5.1本合同项下贷款，甲方同意提供以下担保方式：

（1）抵押担保：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额；

（2）保证担保：甲方同意由__________（保证人）提供连带责任保证；

（3）其他担保方式：_________________________。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房产抵押登记证明；

8.2房产评估报告；

8.3甲方身份证复印件；

8.4乙方营业执照复印件；

8.5其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方因个人住房需要，愿意向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按照中国人民银行规定的浮动方式确定。

2.2甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方在甲方符合贷款条件的情况下，自本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。

四、丙方的责权利

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证，保证金额不低于贷款金额。

4.2丙方有权要求甲方提供贷款用途证明，并有权监督贷款的使用情况。

4.3如甲方违约，丙方应立即承担保证责任，向乙方偿还全部贷款本息。

4.4丙方有权向甲方追偿因履行保证责任而产生的全部费用。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，按照中国人民银行的规定进行调整。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的贷款咨询和服务。

5.4甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求乙方按照实际使用天数计算利息。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按照合同约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

6.2乙方如擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得泄露甲方的个人信息，如因乙方泄露导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

6.4乙方不得擅自变更合同条款，如需变更，应经甲方书面同意。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房产抵押登记证明；

8.2房产评估报告；

8.3甲方身份证复印件；

8.4乙方营业执照复印件；

8.5丙方营业执照复印件；

8.6其他与本合同相关的文件。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供连带责任保证，确保甲方在贷款期间能够按时偿还贷款，降低贷款风险，保障甲方的权益。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为借款人，在本合同中享有贷款发放、利率调整、贷款咨询等权益，同时，甲方通过提前偿还贷款、解除合同等条款，保障自身利益不受侵害。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方因个人住房需要，愿意向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按照中国人民银行规定的浮动方式确定。

2.2乙方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1甲方在乙方符合贷款条件的情况下，自本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额发放至乙方指定的银行账户。

3.2乙方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。

四、丙方的责权利

4.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证，保证金额不低于贷款金额。

4.2丙方有权要求乙方提供贷款用途证明，并有权监督贷款的使用情况。

4.3如乙方违约，丙方应立即承担保证责任，向甲方偿还全部贷款本息。

4.4丙方有权向乙方追偿因履行保证责任而产生的全部费用。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

5.2乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照中国人民银行的规定进行调整。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期间提供必要的贷款咨询和服务。

5.4乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求甲方按照实际使用天数计算利息。

六、甲方的权利条款及利益条款

6.1甲方可根据乙方信用状况和市场利率调整贷款利率，并提前通知乙方。

6.2甲方可要求乙方提供贷款用途证明，并有权对贷款使用情况进行监督检查。

6.3甲方可要求丙方提供担保增信措施，以降低贷款风险。

6.4甲方可要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录，如乙方信用评级下降，甲方有权调整贷款条件或提前收回贷款。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

7.2如甲方擅自提高贷款利率，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3如甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应责任。

7.4如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为借款人，在本合同中享有贷款发放、利率调整、贷款咨询等权益，通过增加权利条款和利益条款，保障了乙方的利益不受侵害，同时也确保了贷款资金的安全使用。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为贷款人，在合同中主要履行贷款发放