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文档简介
北京私人买卖房屋合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________,建筑结构为__________。
1.3标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵,不存在任何债权债务纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方应在支付首付款后__________个月内,按照贷款政策向银行申请贷款,并在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额支付给甲方。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应向乙方出具房屋所有权转移证书。
三、交付及过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房屋后,应在__________个工作日内办理标的房屋的过户手续。
3.3甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续,并承担相关税费。
四、违约责任
4.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付标的房屋成交价格__________%的违约金。
4.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元的违约金。
4.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全,丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________,建筑结构为__________。
1.3标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵,不存在任何债权债务纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方应在支付首付款后__________个月内,按照贷款政策向银行申请贷款,并在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额支付给甲方。
2.4丙方作为担保人,应在乙方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。
三、交付及过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房屋后,应在__________个工作日内办理标的房屋的过户手续。
3.3甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续,并承担相关税费。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。
4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。
4.3甲方有权在乙方违约时,依法采取法律手段维护自身权益。
4.4甲方应保证标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。
5.2乙方应按照合同约定的时间支付房款。
5.3乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续。
5.4乙方应遵守国家法律法规,不得利用标的房屋进行违法活动。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。
6.2丙方有权在乙方违约时,根据本合同约定履行担保责任。
6.3丙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。
6.4丙方应遵守国家法律法规,不得利用担保行为进行违法活动。
七、违约责任
7.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元的违约金。
7.2若丙方未按本合同约定履行担保责任,应向甲方支付人民币__________元的违约金。
7.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
1.提高交易安全性:丙方作为担保人,为乙方的支付义务提供担保,有效降低交易风险。
2.强化甲方权益:通过引入第三方,保障甲方在交易过程中的权益,降低违约风险。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障交易顺利进行:甲方作为交易主导方,有权要求乙方按照合同约定支付房款,确保交易顺利进行。
2.维护自身权益:甲方通过本合同,明确自身权利和义务,确保在交易过程中不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(中介机构):____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方有意向购买该房屋。为促成交易,丙方作为中介机构,提供专业服务。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________,建筑结构为__________。
1.3标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵,不存在任何债权债务纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方应在支付首付款后__________个月内,按照贷款政策向银行申请贷款,并在贷款批准后__________个工作日内将贷款金额支付给甲方。
三、交付及过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房屋后,应在__________个工作日内办理标的房屋的过户手续。
3.3甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续,并承担相关税费。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。
4.2乙方有权要求丙方提供专业、公正的中介服务。
4.3乙方有权在交付房屋后,对房屋进行合理使用和居住。
4.4乙方应按照合同约定的时间支付房款。
4.5乙方应遵守国家法律法规,不得利用标的房屋进行违法活动。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。
5.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。
5.3丙方有权在交易过程中提供专业、公正的中介服务。
5.4丙方应遵守国家法律法规,不得利用中介行为进行违法活动。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。
6.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息。
6.3甲方应保证标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
6.4甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。
七、违约责任
7.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元的违约金。
7.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元的违约金。
7.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,可由
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