抵押合同补充协议示例

抵押合同补充协议示例编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因[具体原因]需要资金，愿意将其拥有的[抵押物名称]抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押事项达成如下补充协议：

一、合同目的：本协议旨在对原抵押合同进行补充，明确抵押物的具体信息、抵押权人的权利和义务，以及双方在抵押期间的权利义务关系。

二、合同背景：甲方因[具体原因]需要资金，乙方同意提供贷款，甲方为担保债务履行，将其拥有的[抵押物名称]抵押给乙方。

三、抵押物信息：[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，权属清晰，无任何争议。

四、抵押权人权利：乙方有权在抵押期间对抵押物进行占有、使用、收益和处分的权利，并享有抵押物的优先受偿权。

五、抵押人义务：甲方应确保抵押物的权属清晰，不得擅自处分抵押物，并配合乙方行使抵押权。

六、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部债务之日止。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保抵押物不受任何第三方的权利主张。

2.甲方应向乙方提供抵押物的完整、准确的信息，包括但不限于抵押物的名称、地址、权属证明等。

3.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等行为。

4.甲方应维护抵押物的完好状态，不得使抵押物遭受损害或减少其价值。

5.甲方应按照本协议约定的时间和方式，及时向乙方支付抵押物的保险费用，确保抵押物在保险期间内得到充分保障。

6.甲方应在乙方提出要求时，配合乙方对抵押物进行评估、拍卖或变卖。

7.甲方应遵守本协议的约定，不得以任何形式逃避或免除其在本协议项下的责任和义务。

二、乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议的约定，对抵押物进行占有、使用、收益和处分的权利，并享有抵押物的优先受偿权。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得使抵押物遭受损害或减少其价值。

3.乙方应在本协议约定的期限内，对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的完好状态。

4.乙方应在本协议约定的期限内，对抵押物进行必要的评估，以确定抵押物的实际价值。

5.乙方应在本协议约定的期限内，对抵押物进行必要的拍卖或变卖，以实现抵押权。

6.乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付抵押物的保险费用，确保抵押物在保险期间内得到充分保障。

7.乙方应在履行本协议过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押合同的抵押物价值经双方协商确定为人民币[具体金额]元整（RMB[具体金额]Yuan），此为抵押合同的总金额。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内，向乙方支付首期抵押款人民币[首付款金额]元整（RMB[首付款金额]Yuan）。

2.分期付款：甲方应按照以下分期付款计划向乙方支付剩余抵押款：

-第一期：在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内，支付人民币[第一期金额]元整（RMB[第一期金额]Yuan）；

-第二期：在签订本协议之日起[具体天数]个月后，支付人民币[第二期金额]元整（RMB[第二期金额]Yuan）；

-以此类推，直至全部抵押款支付完毕。

3.逾期付款：如甲方未按约定时间支付任何款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息，并要求甲方立即支付全部逾期款项。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应在[具体天数]个工作日内出具相应的收据。

3.甲方支付的款项应专用于抵押物的抵押权实现，不得挪作他用。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，包括但不限于评估费、拍卖费、法律费用等，甲方应承担相应费用。

2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

五、资金结算

本协议项下的所有款项支付，均应以人民币结算，并按照中国人民银行的规定进行。

双方应严格遵守本协议约定的支付方式，确保合同金额的准确支付，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：若甲方未能按照本协议约定的时间支付分期付款，或者擅自处分抵押物，或者未按约定维护抵押物的完好状态，均构成违约。

2.乙方违约行为：若乙方未能妥善保管抵押物，或者未在约定的时间内对抵押物进行必要的维护和保养，或者未按照本协议约定行使抵押权，均构成违约。

3.违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本协议金额的[具体比例]%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。争议提交[仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、通知

1.通知送达：本协议项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。

2.通知地址：除非本协议另有约定，双方的通知应发送至本协议中各自指定的地址。

四、协议变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改、变更或解除本协议。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，如有违约行为，应及时纠正并承担相应责任；如有争议，应积极协商或依法解决，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本抵押合同补充协议（以下简称“本协议”）自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方签署本协议并加盖公章或合同专用章；

2.甲方将抵押物相关权属证明文件交付乙方；

3.乙方确认收到抵押物权属证明文件，并出具书面确认函。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方偿还全部债务之日止，或至双方协商一致终止本协议之日止。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

-甲方偿还全部债务，乙方放弃抵押权；

-双方协商一致，并签署终止协议；

-由于不可抗力原因，导致本协议无法履行；

-一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

四、通知

1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。

2.通知地址：除非本协议另有约定，双方的通知应发送至本协议中各自指定的地址。

五、不可抗力

1.定义：本协议所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。

2.处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

3.证明：一方因不可抗力事件无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如前文所述，双方应友好协商解决，协商不成的，可选择诉讼或仲裁方式解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

双方在履行本协议过程中，应严格遵守附则中的各项规定，以确保合同的完整性和可执行性。

附件：

一、抵押物权属证明文件

1.房屋所有权证书或土地使用权证书；

2.抵押物他项权利证书；

3.抵押物相关税费缴纳证明；

4.抵押物评估报告。

二、抵押合同及补充协议

1.抵押合同；

2.抵押合同补充协议；

3.双方签字（或盖章）的抵押合同及补充协议文本。

三、双方身份证件复印件

1.甲方身份证件复印件；

2.乙方身份证件复印件；

3.代理人身份证件复印件（如有）。

四、其他相关文件

1.甲方与抵押物相关的借款合同或贷款合同；

2.