北京单位公房租赁合同范例

北京单位公房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物业管理条例》

4.《北京市单位公房租赁管理规定》

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋现状：________________

6.房屋权属：________________

三、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款凭证。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中，不得进行影响相邻业主、住户正常生活的行为。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.甲方应确保物业管理服务质量，对物业管理提出意见和建议。

七、违约责任

1.甲方有下列情况之一的，应向乙方双倍支付违约金：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋交付时存在影响居住使用的问题，未在合理期限内解决；

（3）房屋权属出现瑕疵，未及时通知乙方。

2.乙方有下列情况之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）违反物业管理规定，造成他人损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋验收记录；

（3）物业管理合同。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表人（签字）：________________

乙方代表人（签字）：________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

一、合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.《北京市单位公房租赁管理规定》

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋现状：________________

6.房屋权属：________________

三、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款凭证。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及押金承担连带保证责任。

2.第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.第三方有权要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，第三方应立即履行担保责任。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供第三方担保，以确保乙方履行合同义务。

2.甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供担保增信措施。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，并有权解除本合同。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求第三方承担相应责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋验收记录；

（3）物业管理合同；

（4）第三方担保合同。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

甲方代表人（签字）：________________

乙方代表人（签字）：________________

第三方代表人（签字）：________________

年月日

第三方介入的意义和目的在于增强甲方权益保障，通过第三方担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁合同的顺利履行，维护甲方合法权益，同时通过增加乙方违约及限制条款，提高乙方违约成本，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

一、合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.《北京市单位公房租赁管理规定》

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋现状：________________

6.房屋权属：________________

三、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.租金支付方式：每月__________日支付，甲方收到租金后出具收款凭证。

3.租金支付期限：自房屋交付使用之日起，每月支付一次。

五、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，对本合同项下甲方应向乙方提供的房屋及配套设施的完好性承担连带责任。

2.第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.第三方有权要求甲方维护房屋及配套设施的正常使用，如甲方未履行义务，第三方应立即履行担保责任。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供第三方担保，以确保房屋及配套设施的完好和正常使用。

2.乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供担保增信措施。

3.乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房屋或未保证房屋及配套设施的完好，乙方有权要求第三方履行担保责任，并有权解除本合同。

2.甲方不得擅自改变房屋结构或减少配套设施，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权要求第三方承担相应责任。

3.甲方不得提高租金标准，如有违反，乙方有权要求甲方按原租金标准执行，并有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋验收记录；

（3）物业管理合同；

（4）第三方担保合同。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

甲方代表人（签字）：________________

乙方代表人（签字）：________________

第三方代表人（签字）：_____