出售个人房屋合同样本

出售个人房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证明：甲方承诺该房屋权属清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证在合同签订前将该房屋所有权证交付给乙方。

1.3房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

1.4房屋现状：该房屋已具备入住条件，房屋设施设备齐全，不存在重大瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元（大写：________________________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________个工作日内，应向甲方支付房屋余款人民币__________元（大写：________________________）。

2.5支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付，并确保支付款项到账。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

3.2交付期限：自合同签订之日起__________个工作日内。

3.3甲方应确保房屋在交付时符合约定条件，并负责办理房屋交接手续。

3.4乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有不符合约定条件的情况，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

四、房屋税费及维修责任

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由双方各自承担。

4.2房屋交付后，甲方对房屋的维修责任自交付之日起__________年内有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未能按照约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未支付房款总额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）房屋交接确认书

（5）付款凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证明：甲方承诺该房屋权属清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证在合同签订前将该房屋所有权证交付给乙方。

1.3房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

1.4房屋现状：该房屋已具备入住条件，房屋设施设备齐全，不存在重大瑕疵。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意对乙方支付房屋总价款的履行承担连带担保责任。

2.2丙方应保证在合同约定的期限内，确保乙方按照约定支付房屋总价款。

2.3若乙方未按时支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付乙方应支付的房款。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币__________元（大写：________________________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：________________________）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。

3.4乙方在支付房屋总价款的__________个工作日内，应向甲方支付房屋余款人民币__________元（大写：________________________）。

3.5支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付，并确保支付款项到账。

四、房屋交付及入住

4.1甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2交付期限：自合同签订之日起__________个工作日内。

4.3甲方应确保房屋在交付时符合约定条件，并负责办理房屋交接手续。

4.4乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有不符合约定条件的情况，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

五、税费及维修责任

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由双方各自承担。

5.2房屋交付后，甲方对房屋的维修责任自交付之日起__________年内有效。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2若乙方在房屋交付后，违反房屋用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，提高交易的成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益。

10.2甲方通过设定支付方式、交付期限等条款，确保房屋交易顺利进行，降低交易风险。

10.3甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，实现房屋出售的顺利达成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方自愿购买甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）。

1.2房屋权属证明：甲方承诺该房屋权属清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证在合同签订前将该房屋所有权证交付给乙方。

1.3房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

1.4房屋现状：该房屋已具备入住条件，房屋设施设备齐全，不存在重大瑕疵。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意对甲方的房屋交付及甲方履行合同义务承担连带担保责任。

2.2丙方应保证在合同约定的期限内，确保甲方按照约定交付房屋并履行合同义务。

2.3若甲方未按时交付房屋或履行合同义务，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内，采取必要措施要求甲方履行义务。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币__________元（大写：________________________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：________________________）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。

3.4乙方在支付房屋总价款的__________个工作日内，应向甲方支付房屋余款人民币__________元（大写：________________________）。

3.5支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付，并确保支付款项到账。

四、房屋交付及入住

4.1甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2交付期限：自合同签订之日起__________个工作日内。

4.3甲方应确保房屋在交付时符合约定条件，并负责办理房屋交接手续。

4.4乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有不符合约定条件的情况，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

五、税费及维修责任

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由双方各自承担。

5.2房屋交付后，甲方对房屋的维修责任自交付之日起__________年内有效。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付房屋或履行合同义务，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2若甲方在房屋交付后，违反房屋用途约定或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若丙方未能履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障