北京二手房服务合同样本

北京二手房服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于北京市的某房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前办理完毕标的房产的产权过户手续。

2.2买受方在合同签订前，应当对标的房产进行实地考察，了解标的房产的真实情况，并自行承担由此产生的风险。

2.3买受方在合同签订后，应当按照约定支付购房款，并配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.4出卖方在合同签订后，应当配合买受方办理标的房产的产权过户手续，并确保标的房产的权属清晰。

三、购房款的支付及结算

3.1买受方应当在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2买受方在支付购房款后，出卖方应当向买受方提供相应的收款凭证。

3.3在标的房产的产权过户手续办理完毕后，买受方应当向出卖方支付剩余购房款，即人民币__________元。

四、标的房产的交付及验收

4.1出卖方应当在标的房产的产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房产后，应当在__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，有权要求出卖方进行整改或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定办理产权过户手续的，应当向买受方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3买受方未按约定支付购房款的，应当向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于出卖方拥有位于北京市的某房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产出售给买受方，为保障交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为中介方参与本次交易，并就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、中介方的责任与权利

2.1中介方负责协助甲乙双方进行标的房产的买卖谈判，并促成双方达成交易。

2.2中介方有权收取交易成功后的中介服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.3中介方对标的房产的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

三、甲方的权利与义务

3.1出卖方有权要求中介方提供买受方的真实身份信息、财务状况等，以便甲方能充分了解买受方的信誉及购买能力。

3.2出卖方有权在交易过程中对买受方的付款能力、信用状况等进行审查，并有权拒绝与其交易。

3.3出卖方在标的房产的产权过户手续办理完毕后，有权要求买受方支付剩余购房款。

3.4出卖方有权要求中介方协助其与买受方办理标的房产的产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1买受方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。

4.2买受方有权要求中介方协助其与出卖方进行交易谈判，并争取对自己有利的交易条件。

4.3买受方在合同签订后，应当按照约定支付购房款，并配合中介方及出卖方办理标的房产的产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付购房款的，应当向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2买受方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法完成的，应当承担相应责任，并赔偿出卖方及中介方的损失。

5.3买受方在交易过程中，未经出卖方同意，不得擅自变更交易条件，否则视为违约。

六、中介方的违约责任

6.1中介方未按约定履行中介职责，导致交易无法完成的，应当退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。

6.2中介方泄露标的房产信息，给甲乙双方造成损失的，应当承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入中介方，有利于保障交易安全，降低交易风险。

9.2中介方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业的服务，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，在交易过程中拥有主导地位，有利于保障甲方权益。

10.2甲方通过引入中介方，能够更好地了解买受方的情况，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于北京市的某房产（以下简称“标的房产”），为保障买受方的购房资金安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方参与本次交易，并就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、担保方的责任与权利

2.1担保方负责在买受方支付首付款后，为买受方提供担保服务，确保买受方的购房资金安全。

2.2担保方有权要求买受方按照约定支付购房款，并有权在买受方违约时，按照担保合同约定行使代偿权。

2.3担保方对标的房产的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

三、乙方的权利与义务

3.1买受方有权要求出卖方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。

3.2买受方有权要求出卖方在交易过程中，确保标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3买受方在支付首付款后，有权要求担保方按照约定履行担保义务，保障其购房资金安全。

3.4买受方在合同签订后，应当按照约定支付购房款，并配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方有权要求买受方在支付首付款前，提供充分的财务证明，证明其具备支付购房款的能力。

4.2出卖方有权要求买受方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则视为违约。

4.3出卖方在标的房产的产权过户手续办理完毕后，有权要求买受方支付剩余购房款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方未按约定提供标的房产的详细信息，导致交易无法完成的，应当承担相应责任，并赔偿买受方的损失。

5.2出卖方在交易过程中，未确保标的房产的权属清晰，导致买受方损失的，应当承担相应责任。

5.3出卖方未按约定办理标的房产的产权过户手续的，应当向买受方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各