北京购买房合同标准文本

北京购买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部交易款项支付给卖方；

3.支付方式：____________________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续；

3.标的房产的产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担；

2.若因买方原因导致税费增加，增加部分的税费由买方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；

3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房产证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.为保障买方权益，丙方愿意为买方提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部交易款项支付给卖方；

3.支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整；

2.担保方应在买方支付交易款项前，向卖方出具书面担保函；

3.担保期限自本合同签订之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，将标的房产交付给自己；

2.买方有权要求卖方协助办理标的房产的产权过户手续；

3.买方有权要求卖方承担因标的房产产权瑕疵导致的损失；

4.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，将标的房产的物业费用、供暖费用等全部结清。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如未在合同约定的期限内交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；

2.卖方如未在合同约定的期限内协助办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；

3.卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

4.卖方如违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方应在担保期限内，按照本合同约定，承担担保责任；

2.丙方如因自身原因导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买方提供额外的保障，确保买方在交易过程中权益不受侵害。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性，增强市场信心。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过明确的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房产证复印件；

3.担保函；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需要买方提供一定程度的资金保障；

3.为确保交易顺利进行，丙方愿意为买方提供资金支持；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________，具体坐落为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元；

3.剩余款项在标的房产交付后____________________个工作日内支付。

三、担保方责任

1.丙方同意为买方提供资金支持，担保金额为人民币____________________元；

2.丙方应在买方支付定金后，向卖方出具书面担保函；

3.担保期限自本合同签订之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。

四、卖方权益

1.买方应在合同约定的期限内支付定金和剩余款项；

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续；

3.卖方有权要求买方承担因标的房产产权瑕疵导致的损失；

4.卖方有权要求买方在合同约定的期限内，将标的房产的物业费用、供暖费用等全部结清。

五、买方违约及限制条款

1.买方如未在合同约定的期限内支付定金和剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；

2.买方如未在合同约定的期限内办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；

3.买方如提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；

4.买方如违反本合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方应在担保期限内，按照本合同约定，承担担保责任；

2.丙方如因自身原因导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过明确的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。乙方的主导地位有助于维护其合法权益，确保交易过程中资金的安全和房产的顺利交付。

十、弱化甲方为主导的意义和