出售房子合同范例

出售房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的权属证明为_________________________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________________________，使用期限为_________________________。

1.4标的房产的建筑面积为_________________________，户型为_________________________。

1.5标的房产的配套设施包括_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明及配套设施清单；

（2）乙方应在收到标的房产权属证明及配套设施清单之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为定金；

（3）乙方应在办理标的房产过户手续后_________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在办理标的房产过户手续后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后_________________________个工作日内对标的房产进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的其他事项，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后_________________________个工作日内予以处理。

四、税费承担

4.1标的房产的税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产，应向乙方支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明复印件；

2.标的房产配套设施清单；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，邀请第三方（担保方）为甲乙双方的交易提供担保服务，就甲方将其名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的权属证明为_________________________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________________________，使用期限为_________________________。

1.4标的房产的建筑面积为_________________________，户型为_________________________。

1.5标的房产的配套设施包括_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明及配套设施清单；

（2）乙方应在收到标的房产权属证明及配套设施清单之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为定金；

（3）乙方应在办理标的房产过户手续后_________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方为保证交易安全，同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供担保函。

3.3若乙方未按本合同约定支付购房款，第三方应在接到甲方通知之日起_________________________个工作日内，代为支付相应款项。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方有权要求第三方按照担保协议履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续后，及时协助甲方办理相关手续。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产交付后，及时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2若乙方在标的房产交付后，拒绝履行本合同约定的权利和义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同前，已充分了解标的房产的相关信息，并同意本合同的条款。乙方不得以标的房产存在任何质量问题为由拒绝履行本合同。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明复印件；

2.标的房产配套设施清单；

3.第三方担保函；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方违约责任和限制条款，降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，邀请第三方（担保方）为甲乙双方的交易提供担保服务，就甲方将其名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的权属证明为_________________________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________________________，使用期限为_________________________。

1.4标的房产的建筑面积为_________________________，户型为_________________________。

1.5标的房产的配套设施包括_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明及配套设施清单；

（2）乙方应在收到标的房产权属证明及配套设施清单之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为定金；

（3）乙方应在办理标的房产过户手续后_________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方为保证交易安全，同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供担保函。

3.3若甲方未按本合同约定交付标的房产，第三方应在接到乙方通知之日起_________________________个工作日内，代为支付相应款项。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

4.2乙方有权要求第三方按照担保协议履行担保责任。

4.3乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察，了解其真实情况。

4.4乙方有权在标的房产交付后，要求甲方提供必要的物业管理、供暖等配套设施的维护服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2若甲方在标的房产交付后，拒绝履行本合同约定的权利和义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在签订本合同前，已充分了解乙方的支付能力及信用状况，并同意本合同的条款。甲方不得以乙方支付能力为由拒绝履行本合同。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他