北京住建委 合同标准文本

北京住建委合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：

一、装修事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修。

1.2装修内容：包括但不限于房屋内部装饰、水电改造、防水处理、地面铺设、墙面处理等。

1.3装修标准：参照《北京市住宅装饰装修工程标准》执行。

二、工程费用

2.1工程总价为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

（1）合同签订后__________日内支付工程总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时支付工程总价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后支付工程总价的__________%作为竣工验收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方应在工程交付使用后__________日内一次性支付。

2.3乙方应在工程完工后__________日内向甲方提供完整的竣工资料和保修单。

三、工期

3.1工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

3.2乙方因不可抗力原因导致工期延误，经甲方同意，工期可相应顺延。

四、质量保证

4.1乙方应按照国家及地方有关质量标准和规范，确保工程质量。

4.2工程保修期限：自竣工验收合格之日起__________年。

4.3在保修期内，若因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的__________%。

5.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方委托书

2.房屋产权证复印件

3.装修图纸

4.装修工程预算书

5.工程验收报告

6.工程保修单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身房屋装修权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特委托第三方（以下简称“第三方”）对甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修管理。甲乙双方（以下简称“双方”）与第三方（以下简称“乙方”）就房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修管理。

1.2装修内容：包括但不限于房屋内部装饰、水电改造、防水处理、地面铺设、墙面处理等。

1.3装修标准：参照《北京市住宅装饰装修工程标准》执行。

二、第三方责任

2.1乙方作为第三方，负责对装修工程的全程管理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.2乙方应确保装修工程符合国家及地方有关质量标准和规范，对工程质量承担连带责任。

2.3乙方应按照合同约定，及时与甲方沟通装修进度、质量及费用情况。

三、甲方权益

3.1甲方有权对装修工程的设计、施工、验收等环节进行监督，并提出合理意见。

3.2甲方有权要求乙方提供装修工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

3.3甲方有权要求乙方对装修工程进行整改，直至符合约定标准。

四、工程费用

4.1工程总价为人民币__________元整（大写：_____________________）。

4.2甲方支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

（1）合同签订后__________日内支付工程总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时支付工程总价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后支付工程总价的__________%作为竣工验收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方应在工程交付使用后__________日内一次性支付。

五、工期

5.1工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

5.2乙方因不可抗力原因导致工期延误，经甲方同意，工期可相应顺延。

六、质量保证

6.1乙方应按照国家及地方有关质量标准和规范，确保工程质量。

6.2工程保修期限：自竣工验收合格之日起__________年。

6.3在保修期内，若因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的__________%。

7.3乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方不得擅自改变装修设计，如需修改，应经甲方同意。

8.2乙方不得将装修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.3乙方不得使用不合格的装修材料，如发现，甲方有权要求乙方更换。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方委托书

2.房屋产权证复印件

3.装修图纸

4.装修工程预算书

5.工程验收报告

6.工程保修单

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构，对装修工程进行全程管理，有利于甲方更好地保障自身权益，提高装修质量，降低装修风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，有权对装修工程进行监督和管理，确保装修工程符合自身需求和预期，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房屋装修公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特接受甲方（以下简称“甲方”）委托，对甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修。甲乙双方与第三方（以下简称“丙方”）就房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修。

1.2装修内容：包括但不限于房屋内部装饰、水电改造、防水处理、地面铺设、墙面处理等。

1.3装修标准：参照《北京市住宅装饰装修工程标准》执行。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责对装修工程的全程管理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.2丙方应确保装修工程符合国家及地方有关质量标准和规范，对工程质量承担连带责任。

2.3丙方应按照合同约定，及时与乙方沟通装修进度、质量及费用情况。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方提供装修工程的详细需求和设计图纸。

3.2乙方有权对装修工程的设计、施工、验收等环节进行监督，并提出合理意见。

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

四、工程费用

4.1工程总价为人民币__________元整（大写：_____________________）。

4.2甲方支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

（1）合同签订后__________日内支付工程总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时支付工程总价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后支付工程总价的__________%作为竣工验收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方应在工程交付使用后__________日内一次性支付。

五、工期

5.1工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

5.2甲方因不可抗力原因导致工期延误，经乙方同意，工期可相应顺延。

六、质量保证

6.1乙方应按照国家及地方有关质量标准和规范，确保工程质量。

6.2工程保修期限：自竣工验收合格之日起__________年。

6.3在保修期内，若因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的__________%。

7.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1甲方不得擅自改变装修设计，如需修改，应经乙方同意。

8.2甲方不得将装修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.3甲方不得使用不合格的装修材料，如发现，乙方有权要求甲方更换。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双