北京律师租赁合同样本

北京律师租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方提供的__________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及支付方式

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣留押金。

3.2租金及押金支付方式为__________，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等由甲方负责维修；

（2）房屋的门窗、水电、卫生设施等由乙方负责维修；

（3）租赁房屋的室内装修及附属设施由乙方负责保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋损坏，应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方提供的__________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方责任与权益

3.1丙方在本合同中担任监督角色，负责监督乙方租赁房屋期间的各项事宜。

3.2丙方有权随时检查租赁房屋，确保乙方合理使用房屋，并维护房屋的完好状态。

3.3丙方有权对乙方违反合同约定行为进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4丙方对乙方的违约行为，有权向甲方报告，甲方有权根据实际情况采取措施。

四、押金及支付方式

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣留押金。

4.2租金及押金支付方式为__________，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等由甲方负责维修；

（2）房屋的门窗、水电、卫生设施等由乙方负责维修；

（3）租赁房屋的室内装修及附属设施由乙方负责保养。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）甲方有权要求丙方提供乙方租赁期间的详细报告，以维护甲方权益；

（3）甲方有权根据丙方提供的报告，对乙方进行处罚或要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于保障甲方权益，确保乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋。

9.2通过第三方监督，有助于提高租赁房屋的使用效率，降低甲方潜在损失。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，有助于确保甲方权益得到充分保障。

10.2甲方主导合同条款，有助于提高租赁房屋的使用效益，实现甲方利益最大化。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.第三方丙方授权委托书

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方有意租赁该商业空间用于开设餐饮店，丙方作为第三方参与本合同，旨在平衡甲乙双方权益，保障乙方在租赁过程中的利益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间的基本情况

1.1租赁空间位于北京市__________区__________路__________号，总面积为__________平方米，用途为餐饮经营。

1.2租赁空间的权属证明文件为甲方提供的__________，甲方保证该空间权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方责任与权益

3.1丙方在本合同中担任顾问角色，为乙方提供专业咨询和建议，协助乙方解决租赁过程中的问题。

3.2丙方有权参与租赁空间的日常管理，监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

3.3丙方有权对租赁空间的租赁条件进行评估，并提出优化建议。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁空间交付乙方使用，并确保空间符合乙方经营需求。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁空间，不得擅自改变空间结构及用途。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁空间的维修责任如下：

（1）空间主体结构、承重墙、屋顶、地面等由甲方负责维修；

（2）空间内的水电、卫生设施等由乙方负责维修；

（3）租赁空间的室内装修及附属设施由乙方负责保养。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁空间，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未保证空间权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求丙方对租赁空间的使用情况进行监督；

（2）甲方有权要求丙方提供乙方经营情况的报告，以评估租赁空间的经营状况；

（3）甲方有权根据丙方提供的报告，对乙方进行奖励或提出改进建议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各