北京建委承租合同标准文本

北京建委承租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于________________________（用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：________________________

1.2租赁物的面积：________________________平方米

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的装修状况：________________________

1.5租赁物的使用年限：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

三、租金支付方式及违约责任

3.1租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁物维修责任：租赁物在使用过程中产生的维修费用，由甲方承担。但乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

五、租赁物的转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

5.2若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其转租、转借造成的损失。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除：下列情况下，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状说明

3.物业管理规定

4.其他有关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于________________________（用途），丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：________________________

1.2租赁物的面积：________________________平方米

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的装修状况：________________________

1.5租赁物的使用年限：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

三、租金支付方式及违约责任

3.1租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

3.3丙方责任：若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，否则丙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁物维修责任：租赁物在使用过程中产生的维修费用，由甲方承担。但乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

五、租赁物的转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

5.2若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其转租、转借造成的损失。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除：下列情况下，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保人，应确保乙方具备履行合同的能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、保证函等。

八、保密条款

8.1三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状说明

3.物业管理规定

4.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，并通过严格的合同条款，保障租金的按时支付和租赁物的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于开设餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的经营能力和租金支付能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：________________________

1.2租赁物的面积：________________________平方米

1.3租赁物的结构：________________________

1.4租赁物的装修状况：________________________

1.5租赁物的使用年限：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

三、租金支付方式及违约责任

3.1租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

3.3丙方责任：若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，否则丙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁物维修责任：租赁物在使用过程中产生的维修费用，除因乙方自身原因造成的损坏外，由甲方承担。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的适宜经营状态，如需维修或改善，乙方应提前向甲方提出申请。

5.3乙方有权在租赁期内根据经营需要，对租赁物进行合理装修，装修费用由乙方承担，但需事先取得甲方书面同意。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除：下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同。

（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除合同。

（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保人，应确保乙方具备履行合同的能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、保证函等。

八、保密条款

8.1三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议