北京承包民房合同范例

北京承包民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包民房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、承包范围及工期

2.1承包范围：乙方负责本工程的施工、监理、验收等工作。

2.2工期：自合同签订之日起，__________日内完成。

三、工程款支付

3.1甲方应按以下进度支付工程款：

（1）开工前支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

（3）工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

（4）工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

（5）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%。

3.2乙方应在收到甲方支付款项后__________日内，向甲方提供相应的发票和工程结算报告。

四、工程验收

4.1工程验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。

4.2工程验收程序：

（1）乙方在工程完工后，向甲方提交工程验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后__________日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）未按约定组织验收的，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期金额的__________%。

（2）工程验收不合格的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程施工方案

3.工程量清单

4.工程进度计划

5.工程质量保证书

6.工程安全生产协议

7.工程合同补充协议（如有）

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高工程质量，委托第三方主体（以下简称“第三方”）对乙方（以下简称“乙方”）承包的民房工程进行监督管理。为确保工程顺利进行，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、第三方职责及权利

2.1第三方职责：

（1）对乙方施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；

（2）对乙方提交的施工方案、工程量清单等进行审核；

（3）对乙方在施工过程中违反合同约定、工程质量不符合要求的行为进行纠正；

（4）协助甲方进行工程验收。

2.2第三方权利：

（1）查阅、复制乙方提供的与工程相关的资料；

（2）要求乙方整改工程质量问题；

（3）对乙方进行通报批评；

（4）在必要时暂停工程，直至问题得到解决。

三、乙方职责及权利

3.1乙方职责：

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；

（2）接受第三方监督管理，对发现的问题及时整改；

（3）提供必要的施工资料，配合第三方进行监督检查。

3.2乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）对甲方和第三方提出的问题进行解释和说明。

四、甲方权益及责任

4.1甲方权益：

（1）享有工程所有权和使用权；

（2）享有工程质量监督权；

（3）享有工程验收权；

（4）享有合同约定的其他权益。

4.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）为乙方提供必要的施工条件；

（3）配合第三方进行监督检查；

（4）承担因自身原因导致的工程延误责任。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期金额的__________%；

（2）工程验收不合格的，应承担相应的责任；

（3）违反合同约定的其他违约责任。

5.2第三方违约责任：

（1）未按约定履行监督管理职责的，应承担相应的责任；

（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于提高工程质量，保障甲方权益，确保工程进度和安全。甲方为主导的目的和意义在于：确保工程按照约定进行，维护自身合法权益，降低风险。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程施工方案

3.工程量清单

4.工程进度计划

5.工程质量保证书

6.工程安全生产协议

7.工程合同补充协议（如有）

8.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，提高工程质量，委托第三方主体（以下简称“第三方”）对甲方（以下简称“甲方”）委托的民房工程进行监督管理。为确保工程顺利进行，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、第三方职责及权利

2.1第三方职责：

（1）对甲方委托的民房工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；

（2）对甲方提供的施工方案、工程量清单等进行审核；

（3）对甲方在施工过程中违反合同约定、工程质量不符合要求的行为进行纠正；

（4）协助乙方进行工程验收。

2.2第三方权利：

（1）查阅、复制甲方提供的与工程相关的资料；

（2）要求甲方整改工程质量问题；

（3）对甲方进行通报批评；

（4）在必要时暂停工程，直至问题得到解决。

三、甲方职责及权利

3.1甲方职责：

（1）按照合同约定，按时、按质、按量提供工程所需材料、设备；

（2）为乙方提供必要的施工条件；

（3）配合第三方进行监督检查；

（4）承担因自身原因导致的工程延误责任。

3.2甲方权利：

（1）监督乙方施工过程，确保工程质量；

（2）对乙方提交的施工方案、工程量清单等进行审核；

（3）对乙方在施工过程中违反合同约定、工程质量不符合要求的行为进行纠正；

（4）在必要时暂停工程，直至问题得到解决。

四、乙方权益及责任

4.1乙方权益：

（1）享有工程所有权和使用权；

（2）享有工程质量监督权；

（3）享有工程验收权；

（4）享有合同约定的其他权益。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；

（2）接受第三方监督管理，对发现的问题及时整改；

（3）提供必要的施工资料，配合第三方进行监督检查。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供工程所需材料、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期提供材料、设备金额的__________%；

（2）未按约定配合第三方进行监督检查的，应承担相应的责任；

（3）违反合同约定的其他违约责任。

5.2第三方违约责任：

（1）未按约定履行监督管理职责的，应承担相应的责任；

（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和