驾校土地租赁合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

驾校土地租赁合同范本(2025版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.使用与维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施使用9.3附属设施维护10.不可抗力10.1定义10.2处理原则10.3通知义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“驾校”指从事驾驶培训业务的机构，“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的[具体土地面积]平方米的土地，用于驾校的培训、教学及其他相关活动。1.2解释本合同中的“租金”、“租赁期限”、“违约责任”等术语，均按照本合同的相关条款进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1土地位置租赁土地位于[具体地址]，具体四至范围为[四至范围描述]。3.2土地面积租赁土地面积为[具体面积]平方米，以土地权属证书记载的面积为准。3.3土地用途租赁土地用途为驾校培训、教学及其他相关活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付，采用银行转账方式，账户信息如下：账户名称：[出租方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]5.3付款时间每次租金支付后，承租方应向出租方提供银行转账凭证。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。6.2调整频率租金调整频率为每年[具体日期]前进行一次。6.3调整方式租金调整方式为按照上一年度同期的市场租金水平进行调整。7.租赁费用7.1水电费租赁期间，租赁物的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业管理费租赁期间，租赁物的物业管理费用由承租方承担，按物业管理方收费标准缴纳。7.3其他费用租赁期间，因租赁物使用而产生的其他费用，由承租方承担。8.使用与维护8.1使用范围承租方仅可在租赁土地上从事驾校培训、教学及其他相关活动，不得改变土地用途。8.2使用限制承租方不得在租赁土地上搭建临时建筑、堆放杂物，不得进行任何可能影响土地安全或造成环境污染的行为。8.3维护责任承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的合理使用和正常功能。9.附属设施9.1附属设施清单租赁土地范围内的附属设施包括但不限于：[列出附属设施清单，如教学楼、训练场、停车场等]。9.2附属设施使用承租方有权使用租赁土地范围内的附属设施，但应遵守附属设施的使用规定。9.3附属设施维护附属设施的维护保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中应避免故意损坏。10.不可抗力10.1定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2处理原则发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。10.3通知义务发生不可抗力事件，一方应在[具体时间]内通知另一方，并提供相关证明材料。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变土地用途、故意损坏租赁物等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、严重程度及实际损失确定。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：出租方违反合同约定、承租方严重违约、不可抗力事件等。12.2解除程序解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁土地权属证明、附属设施清单等。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、保险服务等。16.甲乙方介入第三方时的额外条款16.1中介服务16.1.1甲乙双方同意在必要时引入中介方，中介方应具备相关资质和良好信誉。16.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同及后续履约监督。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方根据中介方提供的服务内容和质量协商确定。16.2监理服务16.2.1甲乙双方同意在必要时引入监理方，监理方应具备相关资质和良好信誉。16.2.2监理方的主要职责是对租赁物的使用、维护及安全进行监督，确保合同条款的执行。16.2.3监理方的服务费用由甲乙双方根据监理方提供的服务内容和质量协商确定。16.3评估服务16.3.1甲乙双方同意在必要时引入评估机构，评估机构应具备相关资质和良好信誉。16.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方根据评估机构提供的服务内容和质量协商确定。16.4保险服务16.4.1甲乙双方同意在必要时引入保险公司，保险公司应具备相关资质和良好信誉。16.4.2保险公司的主要职责是按照合同约定，对租赁物及甲乙双方在租赁过程中可能发生的风险进行保险。16.4.3保险费用由甲乙双方根据保险条款和风险等级协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方应与第三方在合同中明确约定第三方责任限额，以保障甲乙双方的利益。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定。17.3超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同约定，甲方应与第三方保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同约定，乙方应与第三方保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同，并遵守本合同的相关规定。19.第三方变更19.1第三方变更程序如甲乙双方同意更换第三方，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认变更事宜。19.2第三方变更后果第三方变更后，原合同中关于第三方的条款失效，新第三方应按照本合同及相关协议履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地权属证明要求：提供土地所有权证或使用权证，证明土地的合法权属。说明：此证明用于确认租赁土地的合法性，确保租赁合同的合法性。2.附属设施清单要求：详细列出租赁土地范围内的所有附属设施，包括名称、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确租赁土地的附属设施情况，便于双方管理和使用。3.合同签订地政府相关部门出具的同意租赁证明要求：提供政府相关部门出具的同意租赁土地的证明文件。说明：此证明用于确认租赁土地符合政府相关规定，避免后续纠纷。4.中介服务合同要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明：此合同用于规范中介方的服务内容，保障甲乙双方的利益。5.监理服务合同要求：监理方与甲乙双方签订的监理服务合同，明确监理方的权利和义务。说明：此合同用于规范监理方的监督职责，确保租赁物的合理使用和安全。6.评估机构出具的评估报告要求：评估机构对租赁物进行的评估报告，包括评估依据、评估结果等。7.保险公司出具的保险合同要求：保险公司与甲乙双方签订的保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：此合同用于为租赁物及甲乙双方提供风险保障。8.第三方变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的变更协议，明确变更后的权利和义务。说明：此协议用于规范第三方变更后的服务内容和责任。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：此文件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变土地用途故意损坏租赁物未按合同约定使用附属设施未履行维护保养责任