不动产评估说明协议

不动产评估说明协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的不动产（以下简称“该不动产”），甲方希望对该不动产进行价值评估，以便为即将进行的交易提供参考依据。为此，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就甲方委托乙方对所述不动产进行价值评估的义务、权利及责任，确保评估工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的不动产，现因__________原因，甲方希望对所述不动产进行价值评估。经双方协商一致，乙方同意接受甲方委托，开展此次评估工作。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的该不动产相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、建筑规划许可证、工程竣工备案表等，以确保乙方能够准确进行评估。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够顺利进入该不动产进行评估工作。

3.甲方应在乙方完成评估报告后，按照约定支付评估费用。

4.甲方对乙方在评估过程中所知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料，依据国家相关法律法规、评估准则和行业标准，对该不动产进行价值评估。

2.乙方应保证评估过程的独立性、客观性和公正性，不得受到任何不当影响。

3.乙方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

4.乙方对在评估过程中所知悉的甲方商业秘密和保密信息负有保密义务。

5.乙方对评估结果的真实性、准确性负责，如因乙方原因导致评估结果失实，乙方应承担相应责任。

6.乙方在评估过程中如发现甲方提供的资料存在遗漏或错误，应及时通知甲方，并有权要求甲方补充或更正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、标准和方法进行评估，并有权对评估结果提出质疑。

2.甲方有权要求乙方在评估过程中提供必要的技术支持和服务。

3.甲方有权要求乙方对其提供的资料保密，并有权要求乙方对其商业秘密保密。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付评估费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

2.甲方有义务配合乙方进行现场勘查和资料收集工作。

3.乙方有义务按照约定的时间、标准和方法完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

4.乙方有义务对甲方提供的资料保密，并对其商业秘密保密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方应向乙方支付评估服务费用，总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为首付款。

2.中期付款：乙方完成评估报告并经甲方确认后__________个工作日内，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为中期付款。

3.尾款：乙方提交最终评估报告并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方应支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确保所支付款项的资金来源合法，且已取得必要的资金划转授权。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方提供相应的支付凭证。

3.任何因甲方原因导致的支付延误，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日迟延支付金额的__________%计算。

四、额外费用

1.如评估过程中发生超出原定范围的额外费用，乙方应提前向甲方报备，并经甲方同意后方可发生。

2.额外费用应由甲方承担，支付方式同本协议约定的支付方式。

五、税收责任

1.甲方应自行承担因支付评估服务费用而产生的任何税费。

2.乙方应向甲方提供相应的税务发票。

六、支付账户

甲方支付款项时，应将款项划入乙方指定的下列账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

银行行号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日迟延支付金额的__________%计算。

b.如甲方未按约定提供完整、准确的不动产相关资料，导致乙方无法正常进行评估，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的全部费用。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.如乙方评估结果失实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

c.如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向__________人民法院提起。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告之日止。本协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后__________个工作日内未纠正，另一方有权终止本协议；

c.不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方协商一致同意终止；

d.法律法规的变更导致本协议无法履行，经双方协商一致同意终止。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理未完成的事项，并妥善解决已发生但未结算的款项。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如附则三所述。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续超过__________个月，双方有权终止本协议。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的不动产相关资料：

1.不动产产权证明；

2.土地使用权证；

3.建筑规划许可证；

4.工程竣工备案表；

5.其他与该不动产相关的法律文件和资料。

二、乙方评估过程中所需的资料：

1.不动产现场勘查报告；

2.评估方法及依据；

3.评估模型和参数；

4.评估计算过程及结果；

5.评估报告及附件。

三、双方签署的协议副本：

1.本协议的正式文本；

2.任何经双方协商一致修改的协议文本。

四、其他相关文件：

1.评估服务费用支付凭证；

2.争议解决过程中的相关文件；

3.任何双方认为与评估服务相关的其他文件。

附件清单中所述文件均为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在协议履行过程中按照约定使用。如附件内容发生变更，双方应及时更新附件清