2025边缘区域房地产抵押借款合同

2025边缘区域房地产抵押借款合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：贷款人（债权人）：（以下简称“贷款人”）法定代表人/身份号：地址：联系方式：借款人（债务人）：（以下简称“借款人”）法定代表人/身份号：地址：联系方式：抵押人：（以下简称“抵押人”）法定代表人/身份号：地址：联系方式：鉴于借款人因资金需求，向贷款人申请借款，抵押人同意以其所有的房地产为该笔借款提供抵押担保，各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥），作为本合同项下的借款本金。1.2借款用途限于：。借款人不得擅自改变借款用途，如需调整用途，应事先征得贷款人书面同意。1.3本借款不得用于非法活动，包括但不限于赌博、走私、洗钱等违反国家法律法规的行为。第二条借款期限与利率2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2本合同项下借款年利率为%，月利率为%。利息计算方式为：。2.3利息按（月/季度/年）结算，借款人应于每期日支付当期利息，一期利息随本金一并结清。2.4若借款人逾期支付利息或本金，贷款人有权计收逾期罚息，罚息利率为%，直至全部款项付清为止。第三条借款的支付与还款3.1借款人应在本合同签订后日内，向贷款人提供符合要求的文件和资料，包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。3.2贷款人收到前述文件并审查通过后，将在个工作日内将借款本金划入借款人指定账户：。3.3借款人应按以下还款计划归还借款本金及利息：|期数|还款日期|还款金额（本金）|利息金额|||||||1|年月日|￥|￥||2|年月日|￥|￥||...|...|...|...||N|年月日|￥|￥|3.4如借款人提前还款，需提前日书面通知贷款人，并支付提前还款的违约金，违约金为提前还款金额的%。3.5借款人应按期足额还款，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。第四条抵押物的描述与价值4.1抵押人同意以其所有的下列房地产为本合同项下的借款提供抵押担保：房地产名称：地址：建筑面积：平方米产权证号：评估价值：人民币（大写）元整（￥）4.2抵押物的评估价值仅为贷款人审批借款的参考依据，不构成抵押物的最终价值认定。借款期间，抵押物价值发生变化的，不影响抵押权的有效性。4.3抵押人保证其对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或共有权争议。第五条抵押登记与相关费用5.1抵押人应在本合同签订后日内，配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.2抵押登记证明文件原件由贷款人保管，抵押人不得以任何理由要求取回或解除抵押登记。5.3因办理抵押登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、保险费等，均由借款人承担。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息，并有权要求抵押人配合办理抵押登记手续。6.2贷款人有权对抵押物进行定期或不定期检查，以确保抵押物的安全完整性。6.3在借款人出现违约情况下，贷款人有权依法处分抵押物，并优先受偿。6.4贷款人应按合同约定及时发放借款，并保守借款人的商业秘密和隐私。第七条借款人的权利与义务7.1借款人有权按合同约定使用借款，但不得擅自改变用途。7.2借款人应按期足额偿还借款本金及利息，不得拖延或拒绝履行还款义务。7.3借款人应配合贷款人对抵押物的检查，并及时通知抵押物出现的任何重大变化。7.4借款人不得以任何理由影响抵押权的有效性，包括但不限于擅自转让、出租、抵押或毁坏抵押物。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人有权要求借款人按时履行还款义务，并有权监督借款人的资金使用情况。8.2抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续，并确保抵押物的真实性和合法性。8.3抵押人不得以任何理由影响抵押权的有效性，包括但不限于擅自转让、出租、抵押或毁坏抵押物。8.4抵押人应承担因抵押物相关费用（如维修费、保险费）未支付而导致的风险。第九条违约责任9.1如借款人未按期支付利息或本金，构成违约，贷款人有权采取以下措施：要求借款人立即偿还全部未到期借款本金及利息；加收逾期罚息，罚息利率为日利率%；通过法律途径追究借款人和抵押人的法律责任；处分抵押物以清偿债务。9.2如抵押人未按期配合办理抵押登记手续，或抵押物存在权利瑕疵，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。9.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均需向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍需继续履行。第十一条其他约定11.1本合同项下的所有通知、文件及资料，均需以书面形式送达至各方预留的地址或联系方式。如任何一方变更地址或联系方式，需提前日书面通知其他方。11.2本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自各方签字或盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。11.4本合同正本一式份，贷款人、借款人、抵押人各执一份，副本份，送有关部门备案。贷款人（签字/盖章）：签署日期：年月