2025年集体土地使用权出让合同(工业用途土地出让合同)VIP

2025年集体土地使用权出让合同(工业用途土地出让合同)合同编号：甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及甲方所在的市/区/县镇（乡）村村民委员会的决议，甲方决定将位于市/区/县镇（乡）村的集体土地使用权出让给乙方，用于工业用途。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的及基本情况1.1甲方出让给乙方的土地的座落位置为：市/区/县镇（乡）村组，宗地编号为：。1.2该宗地的总面积为：平方米（大写：平方米），其中实际出让面积为：平方米（大写：平方米）。1.3该宗地的土地四至范围为：东至：南至：西至：北至：1.4该宗地的土地用途为工业用途，具体用于：（如：工业厂房建设、仓储设施建设等）。1.5该宗地的土地使用年限为：年，自本合同约定的土地交付之日起计算。第二条土地使用权出让价款及支付方式2.1该宗地的土地使用权出让价款为：元/平方米（大写：元/平方米），总出让价款为：元（大写：元）。2.2土地使用权出让价款的支付方式为：（如：一次性支付、分期支付）。2.3若采用分期支付方式，具体支付时间为：第一期：元（大写：元），支付时间为年月日；第二期：元（大写：元），支付时间为年月日；以此类推。2.4乙方未按约定期限支付出让价款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。2.5本合同签订后个工作日内，乙方应向甲方支付定金：元（大写：元），作为履行合同的担保。第三条土地交付时间及交付条件3.1甲方应于年月日前将符合下列条件的土地交付乙方使用：（1）该宗地的地上附着物已全部清除；（2）该宗地的权属清晰，无争议；（3）该宗地的基础设施达到：（如：三通一平、五通一平）；（4）其他约定条件：。3.2土地交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宗地的，乙方有权要求甲方赔偿损失，甲方应在日内恢复土地的正常使用条件。3.3若甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应按出让价款总额的%向乙方支付违约金。第四条土地的规划条件及开发利用要求4.1该宗地的土地利用总体规划已由政府批准，规划用途为工业用地。乙方应严格按照批准的规划要求进行开发建设。4.2乙方在取得该宗地的土地使用权后，应于日内向当地规划主管部门申请办理建设用地规划许可证，并按照批准的规划方案进行施工建设。4.3该宗地的建设周期为年，具体开竣工时间为：开工时间：年月日竣工时间：年月日4.4乙方应严格按照约定的建设周期进行施工建设，若未能按时开工或竣工的，每逾期一日，应按出让价款总额的%向甲方支付违约金。4.5该宗地的建筑容积率为：，建筑密度为：%，绿地率为：%。乙方应严格按照上述指标进行建设，不得擅自改变。4.6该宗地的建设应符合国家和地方的环保、消防、安全生产等相关法律法规要求。4.7该宗地的开发建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请，由甲方组织相关部门进行验收。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途和规划要求使用土地；（2）甲方有权收取土地使用权出让价款；（3）甲方应按约定时间交付符合约定条件的土地；（4）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，相关费用由乙方承担；（5）甲方不得擅自收回已经出让给乙方的土地使用权，除非乙方违反合同约定。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定的用途和规划要求使用该宗地；（2）乙方有权要求甲方按约定时间交付符合约定条件的土地；（3）乙方应按约定支付土地使用权出让价款；（4）乙方应按约定时间开工建设并完成建设；（5）乙方不得擅自改变土地用途，不得转让、出租土地使用权，除非经甲方书面同意；（6）乙方应依法缴纳土地使用税及其他相关税费。第六条土地使用权的转让和抵押6.1乙方在取得土地使用权后，若需转让或抵押该宗地的土地使用权，须经甲方书面同意，并依照相关法律法规办理相关手续。6.2乙方转让或抵押该宗地的土地使用权时，本合同项下的权利义务随之转移给第三方，但甲方仍有权监督第三方按照合同约定使用土地。6.3乙方未按约定支付出让价款或未按约定时间开工建设的，甲方有权单方面解除合同，并收回土地使用权。第七条土地使用权的期限与续期7.1该宗地的土地使用权期限为年，自土地交付之日起计算。期限届满后，乙方若需继续使用该宗地，应于期限届满前个月向甲方提出申请，经甲方同意后，依照法律法规规定办理续期手续。7.2土地使用权期限届满后，乙方未申请续期或申请未获批准的，土地使用权由甲方无偿收回，地上建筑物及其附属设施归甲方所有。第八条土地的收回8.1在土地使用权期限内，若乙方存在下列情形之一，甲方有权单方面收回土地使用权，并不予退还已支付的出让价款：（1）乙方未按约定支付出让价款，逾期超过日的；（2）乙方未按约定时间开工建设，逾期超过日的；（3）乙方擅自改变土地用途的；（4）乙方转让、出租土地使用权未经甲方书面同意的；（5）乙方违反国家和地方的环保、消防、安全生产等相关法律法规要求，造成严重后果的。8.2甲方向乙方收回土地使用权时，地上建筑物及其附属设施的补偿方式为：（如：无偿收回、按评估价补偿）。8.3乙方应在甲方收回土地使用权后日内清场并移交土地，逾期未移交的，每逾期一日，应按出让价款总额的%向甲方支付违约金。第九条违约责任9.1本合同约定的任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。9.2若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的出让价款作为违约金，并要求乙方赔偿损失。9.3若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的出让价款，并按银行同期贷款利率支付利息，赔偿乙方遭受的损失。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向土地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份留存备案使用。11.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）盖章：