2025房地产买卖合同协议书模板

2025房地产买卖合同协议书模板合同编号：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系方式：地址：买受人（以下简称乙方）：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方是位于市区路号幢室的房地产所有权人，持有不动产权证书编号为，乙方愿意购买上述房地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：市区路号幢室（以下简称“该房地产”）。1.2房地产面积：该房地产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊共有面积为平方米。1.3房地产用途：该房地产用途为（住宅/商业/办公/其他），土地使用年限为年，从年月日起至年月日止。1.4房地产权属状况：该房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封、共有权人或其他权利限制情况。甲方保证对该房地产拥有完全的处分权，并已征得该房地产相关权利人（如有）的同意出售。1.5房地产附属配套设施：该房地产附属配套设施包括但不限于（电梯/中央空调/车位/储物间/花园/其他），具体情况以现状为准，不再另行调整。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格：该房地产的交易总价为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋价款及相关税费。2.2定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），该定金在办理过户手续时冲抵房款。2.3余款支付：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元整），并通过银行资金监管账户支付至甲方指定账户。2.4交易税费承担：交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、测绘费、登记费等）由方承担。2.5税费支付方式：各方应按照相关规定及时缴纳应承担的税费，费用由各方自行负担，不得无故拖延。第三条房地产交付3.1交付时间：甲方应于年月日将该房地产按现状交付乙方使用。3.2交付条件：交付时，该房地产应具备以下条件：a.房地产权属证明文件齐全；b.房地产及附属设施设备处于正常使用状态；c.无任何租赁关系或其他使用限制；d.所有钥匙及相关资料已全部交付乙方。3.3物业费用：交付前的物业费、水费、电费、燃气费、垃圾清运费等由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。3.4房地产维护：交付后，乙方应合理使用并维护房地产及其附属设施设备，不得擅自改变原有结构或用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条房地产过户4.1过户时间：双方同意于年月日之前共同办理该房地产的过户登记手续。4.2办理程序：甲乙双方应按照房地产交易管理部门的要求，共同提交所需资料并完成过户登记。甲方应协助乙方办理不动产权证书的变更登记手续。4.3过户费用：过户所产生的一切费用由方承担。4.4延误责任：如因任何一方原因导致过户手续迟延办理，违约方应承担相应责任并赔偿给守约方造成的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权按照合同约定收取房款及相关费用；b.保证该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；c.按时交付房地产，协助乙方完成过户手续；d.确保房地产附属设施设备正常使用，相关费用已结清。5.2乙方的权利与义务：a.有权要求甲方按时交付房地产并协助办理过户手续；b.按时支付房款及相关费用；c.合理使用房地产，不得擅自改变房地产结构或用途；d.配合甲方完成过户登记，并提供所需资料。第六条合同的变更与解除6.1变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行书面形式的修改或补充。任何变更均需经双方签字盖章后方可生效。6.2解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.任何一方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要义务；c.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现。6.3解除程序：如需解除合同，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4解除后果：合同解除后，甲方应将乙方支付的定金及房款（如有）如数退还，各方应退还已取得的房地产及相关资料，不得留存。第七条违约责任7.1逾期支付：乙方未按约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价%的违约金。7.2逾期交付：甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价%的违约金。7.3违约后果：如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.4特别违约：如甲方在交付后存在任何权利瑕疵或隐瞒真相的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付相当于合同总价%的赔偿金。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：诉讼由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。8.3诉讼费用：诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担。第九条其他条款9.1合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4特别声明：甲乙双方确认各自已仔细阅读并理解本合同的所有条款，不存在任何重大误解或误判，自愿签署本合同。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年