2025年租赁合同主体变更的具体规定

2025年租赁合同主体变更的具体规定本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方就原合同主体变更事宜达成如下补充协议：第一条变更事项1.1甲乙双方一致同意，自年月日起，原合同项下乙方的所有权利义务由（以下简称“新承租方”）继受。新承租方的详细信息如下：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：1.2新承租方承诺，将严格遵守原合同的全部条款，并承担原合同项下乙方的所有债务和责任。第二条原合同权利义务的转移2.1自本补充协议生效之日起，新承租方即成为原合同的乙方，享有和承担原合同项下的一切权利义务。2.2原合同的甲方继续按照原合同约定履行其义务，并享有原合同项下的权利。2.3新承租方不得以任何理由拒绝履行原合同项下的义务，亦不得主张原合同的任何条款无效或不可执行。第三条变更后的合同主体3.1自变更生效之日起，原合同的乙方变更为新承租方。本补充协议未尽事宜，仍适用原合同的约定。3.2甲乙双方一致同意，原合同中的“乙方”均指本补充协议中的新承租方。第四条特别约定4.1甲方保证，截至本补充协议签订之日，原合同项下的租赁物不存在任何权利瑕疵或负担。4.2乙方保证，其已向新承租方全面披露原合同项下的权利义务，并且新承租方完全同意承担原合同项下的全部义务。4.3新承租方承诺，其将严格按照原合同的约定支付租金及相关费用，并遵守原合同中关于租赁物使用的全部条款。4.4本补充协议的变更事项，甲乙双方均不得擅自变更或解除，除非三方另行协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，均应向守约方支付违约金，违约金的金额为元（大写：）。5.2若因新承租方的违约行为导致原合同无法继续履行，甲方有权解除原合同，并要求新承租方赔偿造成的全部损失。5.3本补充协议项下的违约责任不影响原合同项下的违约责任的追究。第六条通知与送达6.1本补充协议项下的所有通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同首部载明的地址。任何一方的地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为送达地址未变更。6.2通知以原件送达、传真、电子邮件或挂号快递方式送达，送达时间为送达方发出通知之日后的第日。第七条争议解决7.1本补充协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本补充协议未尽事宜，三方可另行协商并签署补充协议，补充协议与原合同及本补充协议具有同等法律效力。8.2本补充协议经甲乙三方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本补充协议附件为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：承租方（乙方）：（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：新承租方（丙方）：（盖章）：法定代表人/负责人签字：