2025年上海市个人自行成交版房屋租赁合同范本

2025年上海市个人自行成交版房屋租赁合同范本第一条合同双方1.1出租人（以下简称“甲方”）：身份号码：1.2承租人（以下简称“乙方”）：身份号码：1.3根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。第二条租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋坐落：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。2.2该房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/其他），结构为，房屋类型，所在楼层为层，总楼层为层。2.3该房屋的权属证明编号为：，出租人对该房屋拥有合法的出租权利。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若继续承租，应提前日书面向甲方提出续租要求，甲方应在收到乙方申请后日内予以答复。同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（按月/按季/按年），乙方应于每月日（或每季日、每年日）前支付租金。4.3乙方支付租金时，甲方应提供正式的收据或发票，乙方不得以租金收据作为已履行其他义务的证明。第五条押金及返还5.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。5.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户：。5.3租赁期满或合同解除后，双方结清各项费用，甲方应在日内将押金无息返还乙方。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除相应金额作为违约金。第六条房屋的交付与验收6.1甲方应于本合同签订后日内向乙方交付该房屋。6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》，并签字确认。6.3验收时，若发现房屋存在设施损坏或瑕疵，乙方应在验收清单上注明，甲方应于日内修复或更换。第七条房屋的使用与修缮7.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及外观，不得存放危险物品，不得从事违法活动。7.2房屋及其附属设施的维修责任：7.2.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.2.2因房屋自然老化或设施损坏，甲方应在接到乙方通知后日内修复。若甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。7.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改建，如有需要，须事先书面征得甲方同意，并签署书面补充协议。第八条费用的承担8.1租赁期间，以下费用由乙方承担：8.1.1水、电、燃气、暖气费；8.1.2通讯费（包括方式、网络等）；8.1.3电视收视费；8.1.4卫生费、垃圾处理费；8.1.5物业管理费；8.1.6其他费用：。8.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。8.3合同终止时，乙方应结清上述费用，甲方有权从押金中扣除未支付部分。第九条房屋的转让与转租9.1租赁期间，甲方出售该房屋的，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给他人。第十条合同的续租与解除10.1租赁期满后，若乙方要求续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。若甲方同意续租，双方应重新签订书面合同。10.2甲、乙双方同意在租赁期内解除合同的，应提前日书面通知对方，双方协商一致后，本合同解除。造成的损失，由违约方承担。10.3有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：10.3.1乙方逾期支付租金超过日的；10.3.2乙方擅自改变房屋用途或转租的；10.3.3乙方利用房屋进行违法活动的。10.4有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：10.4.1甲方未按约定提供房屋或房屋无法使用的；10.4.2甲方无正当理由干涉乙方正常使用房屋的；10.4.3房屋存在重大安全隐患，甲方未及时处理的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未按约定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方人民币元的违约金；11.1.2甲方擅自收回房屋的，应承担乙方的全部损失，并支付相当于个月租金的违约金；11.1.3房屋存在瑕疵未告知乙方的，甲方应承担相应的维修费用或赔偿损失。11.2乙方违约责任：11.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方人民币元的违约金；11.2.2擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；11.2.3使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应修复或赔偿损失。第十二条争议的解决12.1甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。13.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年