2025物业前期管理合同VIP

2025物业前期管理合同合同编号：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方开发的项目提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同所称“前期物业管理”是指甲方将尚未成立业主委员会的物业项目委托给乙方进行管理和服务的活动。1.2乙方提供服务的物业项目名称为：，位于市区街道（镇）路号。本物业项目的总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，商业建筑面积为平方米，其他建筑面积为平方米。1.3乙方的前期物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条委托管理服务的内容与标准2.1乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；物业管理区域内环境卫生的维护；物业管理区域内公共区域的秩序维护；物业管理区域内绿化养护；车辆管理及停车场维护；业主（住户）入住前的准备工作及入住后的日常服务；物业维修专项资金的日常管理；其他约定事项。2.2乙方应当按照以下标准提供物业管理服务（根据不同服务内容分别列明标准）：共用部位维修：每季度进行一次全面检查，发现问题及时修复，业主报修应在小时内响应；共用设施设备维护：确保设备正常运行，定期巡检，重大维修及时通知相关专业机构；环境卫生：每日清扫次，垃圾日产日清，公共区域保持整洁；公共秩序维护：24小时安全监控，定期巡逻，及时处理突发事件；绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化景观良好。2.3乙方应制定详细的物业管理服务计划，经甲方书面同意后执行，并定期向甲方及业主报告工作进展。第三条管理服务费用3.1物业管理服务费收费标准：住宅物业：元/平方米·月；商业物业：元/平方米·月；其他物业：元/平方米·月。3.2物业管理服务费的支付方式：业主按季度支付，首期费用应在入住时一次性缴清；乙方应在每季度首月日前向业主提供费用明细；逾期未缴付的，乙方有权按日收取%的滞纳金。3.3甲方应按照以下标准向乙方支付前期物业服务开办费：万元。甲方应在合同签订后个工作日内支付完毕。3.4乙方在物业管理服务中产生的水、电、气等公共能源费用，按标准分摊，由全体业主共同承担。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和评估；要求乙方定期提交工作报告和财务报表；在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方限期整改或解除合同。4.2甲方的义务：按时支付前期物业服务开办费及后续相关费用；协助乙方办理物业管理相关手续；提供必要的物业管理用房及设施设备；在物业交付使用前，向乙方提供完整的物业竣工验收资料。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：按照约定收取物业管理服务费及其他相关费用；对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时采取相应措施；在甲方同意的情况下，开展与物业管理相关的经营性活动。4.4乙方的义务：严格执行国家及地方的物业管理法律法规，确保服务符合合同约定的标准；建立健全物业服务档案，定期更新和完善；定期向甲方及业主公布财务收支情况；在物业区域内发生紧急情况时，及时采取有效措施并通知相关单位；未经甲方书面同意，不得擅自改变共用部位、共用设施设备的用途。第五条合同的解除与终止5.1有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同：乙方连续个月无法达到约定的服务标准的；一方严重违约，导致合同无法履行的；因不可抗力导致合同无法履行的。5.2合同终止时，乙方应将物业管理用房及设施设备完整移交给甲方或业主委员会，并办理相关交接手续。5.3合同终止后，乙方有权要求甲方支付未结清的物业服务费用及相应损失赔偿。第六条违约责任6.1乙方未履行合同约定的管理服务义务，导致业主合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按期支付前期物业服务开办费或相关费用，应按照每日%的标准向乙方支付滞纳金。6.3任何一方违反本合同约定，应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条争议的解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，经双