2025湖北省农村土地承包经营权转让或租赁合同

2025湖北省农村土地承包经营权转让或租赁合同本合同由以下各方于年月日在湖北省市县乡（镇）村签订：转让方（以下简称"甲方"）：身份号码：联系方式：受让方（以下简称"乙方"）：身份号码：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《湖北省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将农村土地承包经营权转让或租赁给乙方事宜达成如下协议：第一条合同范围与转让方式1.1本合同转让或租赁的土地属于甲方依法取得的农村土地承包经营权。1.2本合同转让或租赁的土地位于湖北省市县乡（镇）村组，东至，南至，西至，北至，总面积为亩。1.3本合同转让或租赁的土地承包经营权转让方式为：□转让（一次性转让，永久性不再使用）□租赁（定期支付租金，承包期内使用权归乙方）第二条土地基本情况2.1土地名称：2.2土地坐落：2.3土地面积：亩2.4土地范围：（附土地范围简图，由甲乙双方共同签字确认）2.5土地承包期限：原承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.6土地用途：主要用于农业种植、养殖或其他符合国家政策的农业生产经营活动。第三条转让或租赁价款3.1本合同转让或租赁的价款为：人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：□转让：本合同签订后，乙方一次性支付转让价款人民币元。□租赁：本合同签订后，乙方按年支付租金，每年租金为人民币元，支付时间为每年月日。3.3甲方收取转让价款或租金后，应当向乙方出具收款凭证。第四条土地交付时间和方式4.1甲方应当于年月日前将土地交付给乙方。4.2交付方式：双方共同到土地所在地进行现场确认，并签字确认交付。4.3交付后，乙方享有该土地的使用权，有权进行农业生产经营活动。第五条承包期内的费用和责任5.1承包期内的土地承包费：□本合同为转让的，承包费由甲方一次性支付至原承包期限结束，乙方不再承担。□本合同为租赁的，承包费由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。5.2承包期内的土地使用税、农业税等费用由乙方承担。5.3承包期内，因国家政策调整导致的费用变化，双方另行协商解决。5.4承包期内，土地上的农作物收益归乙方所有。第六条转让或租赁后的权利和义务6.1乙方的权利：（1）在约定的期限内，乙方对转让或租赁的土地享有使用权，有权进行农业生产经营活动。（2）乙方在承包期内有权继承、转让或出租土地承包经营权。（3）乙方有权按照国家政策享受相关农业补贴和优惠政策。6.2乙方的义务：（1）乙方应当合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上进行违法建设。（2）乙方不得将土地用于非农业用途，不得擅自在土地上进行商业开发。（3）乙方应当在承包期内保护土地生态环境，不得造成土地污染或水土流失。6.3甲方的权利：（1）在本合同签订后，甲方有权收取转让价款或租金。（2）在承包期内，甲方有权监督乙方的土地使用情况。6.4甲方的义务：（1）甲方应当按照合同约定交付土地，并协助乙方办理相关手续。（2）甲方不得干涉乙方的正常农业生产经营活动。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）因不可抗力导致土地无法使用；（2）因国家政策调整导致土地用途发生根本性变化；（3）任何一方违约，导致合同无法履行。7.3合同解除后，双方应当结清账目，甲方应当退还乙方未使用的转让价款或租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应当严格履行本合同约定的义务，不得违约。8.2甲方未按合同约定交付土地的，应当向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。8.3乙方未按合同约定支付转让价款或租金的，应当向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应当向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。9.2协商不成的，任何一方可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会和乡（镇）人民政府备案一份。甲方（签字）：