2025教案房屋租赁合同

2025教案房屋租赁合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于省市区（县）路号室/幢，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业/其他），房屋性质为（住宅/非住宅）。1.2该房屋的产权证号为，产权人为。1.3该房屋内附属设施及设备包括：。甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并制作《房屋附属设施、设备清单》（以下简称《清单》），作为本合同附件。第二条租赁期限2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每期租金支付周期开始前日支付当期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应承担相应的违约责任。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及房屋返还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金。若乙方在租赁期间未发生任何违约行为且房屋及附属设施、设备无损坏，押金应全额退还。若有损坏或拖欠费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.3乙方返还该房屋时，房屋及附属设施、设备应当保持完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行任何形式的改建、扩建，否则甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.3租赁期间，乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，并按时缴纳水、电、气、热、垃圾处理等费用。逾期缴纳的，乙方应承担相应的违约责任。5.4乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，否则一切法律责任由乙方自行承担，甲方有权解除合同并收回该房屋。第六条房屋维修责任6.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任分担如下：房屋主体结构的维修由甲方负责；房屋内部设施、设备（如门窗、灯具、洁具等）的维修由乙方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。6.3甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻碍维修工作。第七条合同的变更与续租7.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或者补充。7.2租赁期满后，乙方有优先续租的权利。乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。7.3租赁期满后，若乙方未书面通知甲方续租或甲方不同意续租的，本合同自动终止，乙方应按时返还该房屋。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋：乙方未按照约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；乙方擅自将房屋转租、转借他人使用的；乙方损坏房屋及附属设施、设备且拒不赔偿的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；甲方提供的房屋不符合安全标准或存在重大安全隐患的；甲方无正当理由干扰乙方正常使用的。8.4因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应予以赔偿；甲方提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金和押金；9.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方擅自将房屋转租、转借或未按时返还房屋的，应向甲方支付元作为违约金，并赔偿甲方受到的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》及其他双方约定的文件，均与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：日期：