首付款预售合同协议

首付款预售合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：________________地址：__________________联系电话：______________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：________________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拟预售[标的物具体名称]（以下简称"该标的物"），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付首付款预订购买该标的物事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）标的物基本情况1.名称：[标的物具体名称]2.位置：[详细地址]3.建筑面积：[具体面积，以最终测绘报告为准]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积，以最终测绘报告为准]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积，以最终测绘报告为准]平方米。4.规划用途：[商业/住宅/办公等具体用途]5.房屋层数：地上[X]层，地下[X]层6.建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]（二）配套设施1.基础设施供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如市政供电]，供电容量满足正常使用需求。供气：[供气方式，如天然气]，已通气或预计通气时间为[具体时间]。供热：[供热方式，如集中供热/自供热]，供热时间为[具体时间段]。通讯：[通讯设施情况，如已接通宽带/预留通讯接口等]。2.公共服务设施小区内设有[幼儿园名称]幼儿园、[会所名称]会所、[物业管理公司名称]物业管理公司等公共服务设施，具体使用方式及收费标准以相关规定为准。小区规划有停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，车位配比为[具体比例]。停车位的出售/出租方式及价格另行协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的首付款。2.甲方应保证对该标的物拥有合法的预售资格，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照国家和地方有关规定，在该标的物具备预售条件后，及时与乙方签订正式的商品房买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。4.甲方应按照约定的时间和标准交付该标的物，如因甲方原因导致逾期交付，应承担相应的违约责任。5.甲方应如实向乙方告知该标的物的真实情况，不得隐瞒或虚报有关信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该标的物的相关信息，并对信息的真实性进行核实。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付首付款。3.乙方应在甲方通知签订正式商品房买卖合同时，按时前往签订合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。4.乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规及政策规定，配合甲方办理相关购房手续。5.乙方在签订本协议前，已充分了解该标的物的现状及相关情况，自愿购买该标的物，如因乙方自身原因导致无法签订正式商品房买卖合同或无法履行购房义务的，责任由乙方自行承担。三、首付款金额及支付方式（一）首付款金额乙方应向甲方支付该标的物的首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将首付款以[银行转账/现金支付等具体支付方式]的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定收取乙方首付款，每逾期一日，应按照未收取金额的万分之[X]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照约定与乙方签订正式商品房买卖合同，或因甲方原因导致无法签订正式商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。3.若甲方逾期交付该标的物，按照逾期交付期间，每日按照该标的物总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。4.若甲方提供的该标的物信息不真实或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的首付款、利息、直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款。2.若乙方在签订正式商品房买卖合同时，拒绝签订或不按照合同约定履行付款及其他义务的，甲方有权没收乙方已支付的首付款，并有权另行处置该标的物。乙方应按照该标的物总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法签订正式商品房买卖合同或无法履行购房义务的，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照该标的物总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，本协议相关条款应按照法律法规及政策规定进行调整。如因政策调整导致本协议无法继续履行或部分条款无效