废弃工厂流转合同协议

废弃工厂流转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃工厂，乙方有意受让该废弃工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃工厂的流转事宜达成如下协议：一、标的物详情1.废弃工厂位置：该废弃工厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该废弃工厂所占用土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[具体截止日期]。3.建筑物及附属设施：废弃工厂内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积等情况]，附属设施有[详细说明附属设施情况，如围墙、道路、水电设施等]。二、流转方式及价格1.流转方式：甲方将上述废弃工厂的所有权及相关权益一次性转让给乙方，乙方支付相应对价后取得该废弃工厂的完全处置权。2.流转价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的废弃工厂流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式乙方应按照以下方式支付流转价款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在完成废弃工厂交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的流转价款。对废弃工厂的现状及相关情况进行如实告知乙方的权利。2.义务保证对拟转让的废弃工厂拥有合法的所有权及处分权，且该废弃工厂不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与废弃工厂相关的一切债权债务关系，包括但不限于拖欠的土地出让金、水电费、税费等，确保乙方接收废弃工厂后不受任何第三方追讨或干扰。协助乙方办理废弃工厂的相关变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑物产权变更等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至废弃工厂交接前，妥善保管废弃工厂及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的期限内接收废弃工厂，并按照自己的意愿对其进行合理利用和处置，但需遵守法律法规及相关政策规定。在接收废弃工厂后，对废弃工厂及其附属设施享有所有权及使用权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付流转价款。若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照流转价款总额的[X%]向甲方支付违约金。在接收废弃工厂后，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，自行承担对废弃工厂进行改造、利用过程中的一切费用和责任，并不得从事任何违法违规行为。在废弃工厂流转过程中，如需办理相关审批手续或证件，乙方应自行负责办理，甲方应给予必要的协助，所需费用由乙方承担。五、交接事宜1.双方应在本协议约定的时间内进行废弃工厂的交接。交接时，甲方应向乙方提供废弃工厂的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等文件资料原件，并协助乙方进行现场查验。2.甲方应保证废弃工厂在交接时的现状与本协议约定相符，附属设施齐全、完好。若存在任何与协议约定不符的情况，甲方应负责在交接前进行整改或承担相应的赔偿责任。3.双方应在交接清单上签字确认，交接清单应详细记录废弃工厂及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。交接完成后，废弃工厂的风险责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常接收或使用废弃工厂，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部流转价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付流转价款或擅自改变废弃工厂的用途、进行违法违规操作等，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照流转价款总额的[X%]支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的