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上海链家版合同协议甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体描述]事宜进行协商，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况（如为房屋买卖或租赁）房屋坐落于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。2.服务内容（如为中介服务等）链家向甲方提供关于[标的物相关事宜，如房屋出售信息发布、寻找合适买家/租客等]的中介服务，协助甲方与乙方就[具体交易事项]进行沟通、协商、促成交易。链家向乙方提供关于[标的物相关事宜，如房屋购买/租赁信息筛选、陪同看房、协助办理交易手续等]的中介服务，保障乙方在交易过程中的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。有权要求链家按照本协议约定履行中介服务义务。2.义务保证对所出售/出租的标的物拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方及链家如实提供标的物的相关情况，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务，配合乙方及链家办理与标的物相关的手续，如协助乙方看房、提供必要的证明文件、签署相关合同及文件等。未经乙方书面同意，不得擅自变更本协议约定的交易条件或与第三方就标的物进行其他有损乙方利益的交易行为。按照本协议约定向链家支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并保证标的物符合约定的条件。有权要求链家按照本协议约定履行中介服务义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式等向甲方支付款项，如为房屋买卖，应按照约定支付购房款；如为房屋租赁，应按照约定支付租金等。对甲方提供的标的物相关情况进行合理审查，在知晓标的物真实情况后，按照本协议约定与甲方签订相关合同及文件，并履行相应的义务。配合链家办理与标的物相关的手续，如提供必要的证明文件、签署相关合同及文件等。未经甲方书面同意，不得擅自变更本协议约定的交易条件。按照本协议约定向链家支付中介服务费用。（三）链家权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供与中介服务相关的必要信息和协助。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的中介服务，如实向双方告知与交易相关的信息，不得隐瞒或欺诈。积极协助甲乙双方就标的物的交易进行沟通、协商，促成交易，并按照本协议约定协助双方办理相关手续，如协助签订合同、办理产权过户登记（房屋买卖）、房屋交付（房屋买卖或租赁）等手续。对甲乙双方提供的信息及交易过程中涉及的商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方解决争议，提供必要的协调和沟通服务。三、款项支付1.房屋买卖（如适用）乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体过户时间节点]前，支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在办理房屋产权过户登记手续当日，由乙方通过[具体支付方式，如银行转账等]支付给甲方。2.房屋租赁（如适用）乙方应按照以下方式支付租金：签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元及押金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金人民币[X]元。3.中介服务费用支付甲乙双方应按照以下方式向链家支付中介服务费用：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向链家支付中介服务费用人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向链家支付中介服务费用人民币[X]元。四、交付时间及方式1.房屋买卖（如适用）甲方应在[具体交付时间]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。交付方式为：双方在房屋现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋租赁（如适用）甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。交付方式为：双方在房屋现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时交付标的物、标的物存在权利瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自变更本协议约定的交易条件或与第三方就标的物进行其他有损乙方利益的交易行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并返还乙方已支付的款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向链家支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向链家支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时支付款项、擅自变更交易条件等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若乙方擅自变更本协议约定的交易条件，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照变更后的条件履行协议；若乙方拒绝履行协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向链家支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向链家支付违约金。3.链家违约责任若链家未能按照本协议约定履行义务，如未如实提供信息、未协助办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，链家应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若链家泄露甲乙双方提供的信息及交易过程中涉及的商业秘密等，应向甲乙双方各支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。若链家未按照本协议约定履行中介服务义务，导致交易未能成功进行，链家应退还已收取的中介服务费用，并向甲乙双方各支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，链家执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________