废料场地出租合同协议VIP

废料场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的废料场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该废料场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。场地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于合法存放、处理各类废料，不得擅自改变用途，如需变更用途，须经甲方书面同意。3.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地现状符合乙方使用要求，场地地面应平整，具备基本的排水设施。同时，甲方应向乙方提供场地相关的产权证明或合法使用证明文件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订书面合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改或解除合同。2.义务甲方应保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地，不受第三方干扰。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并保证场地符合本合同约定的使用条件。甲方应负责协调处理与场地周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够顺利使用场地。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照法律法规规定承担场地相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地，开展合法的废料存放、处理业务。在租赁期内，乙方对场地内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，须经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应负责场地内废料的安全存放、处理，采取必要的环保措施，确保不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期内，乙方应自行办理与经营活动相关的各类证照，并承担相应费用。乙方应爱护场地及场地内的设施设备，不得擅自改动、破坏场地结构和设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地内的废料及其他物品，恢复场地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、拖欠费用、造成环境污染等，乙方应承担违约责任。乙方除应按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除合同，收回场地。乙方已支付的租金不予退还，保证金作为违约金归甲方所有。如乙方行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方