上海市小型建设合同协议

上海市小型建设合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有小型建设项目需求，乙方具备相关建设服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小型建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目内容1.建设项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.建设规模及要求本次小型建设项目主要包括[详细描述建设内容，如建筑物的新建、改建、扩建的具体范围，包括建筑面积、层数、结构形式等；或者基础设施建设的具体项目，如道路铺设的长度、宽度、厚度，管道铺设的种类、规格、走向等]。建设工程应符合国家及上海市现行的建设工程质量验收标准和相关规范要求，达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。（二）服务范围乙方负责本项目从工程设计（如有需要）、施工、材料设备采购（除甲方明确指定采购的部分外）到竣工验收备案的全过程服务。具体如下：1.工程设计（如有）根据甲方要求和项目实际情况，进行合理的工程设计，提供设计图纸、设计说明等相关设计文件，并确保设计方案符合国家及地方相关规范和甲方使用需求。在施工过程中，根据实际情况对设计进行必要的优化和变更，并及时与甲方沟通确认。2.施工按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，包括施工人员、施工设备的调配，施工场地的布置和清理等。做好施工过程中的各项记录，包括隐蔽工程验收记录、材料检验报告、施工日志等，为工程竣工验收提供完整的资料。3.材料设备采购除甲方明确指定采购的材料设备外，乙方负责采购本项目所需的各类建筑材料、构配件和设备，并确保所采购的材料设备符合设计要求和国家相关质量标准。对采购的材料设备进行检验、试验，提供质量证明文件，并按规定进行保管和使用。4.竣工验收备案工程竣工后，乙方负责组织相关单位进行竣工验收，确保工程质量符合验收标准。整理、编制工程竣工资料，向相关部门办理竣工验收备案手续，并将备案证明文件提交给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程设计、施工、材料设备采购等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和服务范围完成项目建设任务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、场地现状资料等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。根据工程实际情况和相关规范要求，有权对工程设计、施工方案等提出合理的变更建议，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及上海市现行的建设工程质量验收标准、相关规范和本协议约定的要求进行工程设计、施工、材料设备采购等工作，确保项目质量达到合格标准。制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈工程建设过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理工程交付使用手续。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本项目工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目建设所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后[X]个工作日内，甲方向乙方无息支付质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更要求。乙方应根据甲方提出的变更要求进行评估，并在收到变更通知后[X]个工作日内提出变更方案及相应的费用增减预算，报甲方审核确认。2.经甲方书面同意的工程变更，其费用按照以下方式调整：如变更增加的费用在工程总价款的[X]%以内（含[X]%），则变更费用直接计入工程总价款，不再另行支付；如变更增加的费用超过工程总价款的[X]%，则甲方应在变更方案及费用预算经审核确认后[X]个工作日内支付超出部分的费用。如变更减少的费用，则相应调减工程总价款。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时调整工程进度计划并书面通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，如提供的资料不准确、不完整或未及时办理相关审批手续等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工程建设任务，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由