建筑服务服务合同协议

建筑服务服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，需要乙方提供专业的建筑服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况本建筑项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。项目包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部建筑安装工程内容。2.服务范围乙方负责本项目从施工前期准备到竣工验收备案全过程的建筑服务，具体包括但不限于：按照经甲方认可的施工图纸及相关规范要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家及地方现行验收标准。负责施工过程中的材料采购、设备租赁及管理，确保所采购的材料和租赁的设备符合工程质量要求。编制施工组织设计、施工方案及进度计划，并报甲方审核通过后严格执行，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工过程中无安全事故发生。负责与监理单位、设计单位、建设单位及其他相关部门的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。按照国家及地方有关规定，整理工程资料，做好工程竣工验收备案工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况对施工方案、进度计划等进行调整，但应提前通知乙方。有权对乙方所采购的材料、设备进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务负责提供施工所需的相关文件资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。协助乙方办理施工许可证、规划许可证等相关手续，提供必要的支持和便利。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准或不合理的要求。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准、安全操作规程及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，确保施工过程符合环保要求。负责施工人员的管理，依法签订劳动合同，缴纳社会保险，确保施工人员的合法权益得到保障。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终工程价款以双方结算审计结果为准。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收款工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%。4.工程结算款工程结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%，预留结算价款的[X]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。（二）工程验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应在[X]个工作日内提交工程竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工期与延误（一）工期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地不具备施工条件、施工图纸变更等。设计变更或工程量增加，且甲方同意工期顺延的。监理单位或相关部门的检查、验收导致的延误。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应按照国家及地方有关规定接受相关部门的处罚。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协