上海公租房买房合同协议

上海公租房买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的公租房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方向甲方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为公租房，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[具体装修情况，如精装修、简装修等]。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等，均处于正常使用状态。2.房屋性质该房屋为政府提供的公共租赁住房，甲方拥有合法的居住及使用权益，并有权在符合相关规定的情况下进行转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等。在本合同签订后，积极协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于与相关部门沟通协调、提供必要的证明文件等。按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在支付全部购房款项后，有权获得该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房所需资料。遵守国家及上海市关于公共租赁住房管理的相关规定，按照规定使用该房屋。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋相关变更手续后的[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准。甲方应保证该房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于家具、电器等（如有约定）。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同解除证明等。双方在房屋交付清单上签字确认，完成房屋交付手续。五、产权变更手续1.办理时间甲方应在乙方支付全部购房款项后的[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权变更手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理产权变更手续所需的费用，按照国家及上海市的相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家及上海市关于公共租赁住房管理的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与