驻马店市公益房合同协议

驻马店市公益房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为符合条件的公益房需求方，乙方为负责公益房相关事务的管理或提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就驻马店市公益房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公益房位置乙方提供的公益房位于驻马店市[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如廉租住房、公共租赁住房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋设施设备公益房内配备基本的生活设施，包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等]，确保房屋具备基本居住条件。3.使用期限甲方可在符合相关规定的期限内使用该公益房，具体起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。在使用期限届满前，双方可根据实际情况协商是否续签。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公益房。在符合相关规定的情况下，可对公益房进行合理使用和必要维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权向乙方咨询公益房相关政策和管理规定。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。遵守国家法律法规及驻马店市关于公益房的管理规定，合理使用公益房，不得将公益房转借、转租、闲置或用于违法违规活动。负责公益房内的环境卫生和设施设备的日常维护，如发现问题及时通知乙方进行维修，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。在使用期限届满或本合同终止后，按时腾空并返还公益房，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对公益房的使用情况进行监督检查，有权要求甲方按照规定使用公益房。根据国家政策和实际情况，对公益房的管理规定进行调整和完善，并及时通知甲方。2.义务按照本合同约定向甲方提供符合标准的公益房，并确保房屋质量和设施设备正常运行。负责公益房的维修、养护及管理工作，及时处理甲方反馈的问题，确保甲方正常使用。为甲方提供必要的关于公益房政策咨询和指导服务。按照规定为甲方办理公益房相关手续，如入住手续、退出手续等。三、租金及支付方式1.租金标准甲方使用公益房的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金标准可根据国家政策和驻马店市实际情况进行调整，乙方应提前通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、现金支付等，乙方应向甲方提供有效的收款凭证。四、押金1.为保证甲方合理使用公益房及按时履行相关义务，甲方应在签订本合同之日向乙方缴纳押金[X]元。2.在甲方使用期限届满或本合同终止，且甲方按照约定腾空并返还公益房，结清所有费用后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还甲方。若甲方存在违约行为或未结清费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。五、维修与养护1.乙方维修责任对于公益房及其附属设施设备的正常损坏，乙方应负责及时维修。乙方应建立维修管理制度，接到甲方维修通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因乙方维修不及时影响甲方正常使用的，乙方应承担相应责任。2.甲方维修责任因甲方故意或重大过失造成公益房及其附属设施设备损坏的，甲方应负责维修或赔偿。甲方发现公益房存在问题需要维修的，应及时通知乙方，如因甲方未及时通知导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。3.维修费用公益房正常维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。对于双方责任难以区分的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方腾空并返还公益房，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定将公益房转借、转租、闲置或用于违法违规活动，乙方有权解除本合同，收回公益房，甲方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未在使用期限届满或本合同终止后按时腾空并返还公益房，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，乙方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方提供符合标准的公益房，或未及时维修公益房影响甲方正常使用的，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照原合同履行。乙方应承担违约责任，向甲方支付多收费用的[X%]作为违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具