店面转租及续租合同协议

店面转租及续租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原店面出租方签订了店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原店面出租方同意，将原租赁合同项下的店面转租给乙方，同时就乙方续租该店面事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：位于[详细地址]，该店面所在建筑物共有[X]层，本店面位于第[X]层。2.店面面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方承租该店面用于经营[经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、转租及续租期限1.转租期限：自本合同生效之日起至[原租赁合同到期日]止，共计[X]个月。在转租期限内，乙方应遵守原租赁合同的各项条款，并承担相应的权利和义务。2.续租期限：若乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与原店面出租方协商一致并签订续租合同后，乙方享有优先续租权。续租期限为[X]年，自[原租赁合同到期日次日]起计算。续租租金及其他条款由双方届时另行协商确定，但不得低于届时市场同等条件下的租金标准。三、租金及支付方式1.转租期租金乙方应向甲方支付的转租期租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。首月租金乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.续租租金续租期间的租金标准及支付方式由双方在续租时根据市场行情另行协商确定，并签订补充协议。无论续租租金标准如何调整，乙方均应按照约定的支付方式按时足额支付租金。四、押金1.转租押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在转租期限届满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，如店面及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.续租押金：若乙方续租，续租押金金额及退还方式届时由双方另行协商确定，并在续租合同中明确约定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用店面及遵守相关规定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保对转租店面享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证店面符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方经营的瑕疵。在转租期限内，协助乙方处理与原店面出租方之间可能出现的与店面相关的问题，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方协助处理与店面相关的合理事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。合理使用店面及附属设施设备，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。承担店面在转租期间的水电费、物业费、卫生费等一切因经营产生的费用。在转租期限届满或本合同提前解除后，按照约定将店面及附属设施设备完好交还甲方，并清理店面内的物品。六、店面装修及添附1.乙方因经营需要对店面进行装修或添附的，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.在转租期限届满或本合同提前解除时，对于乙方的装修及添附物，能够拆除且不影响店面原状的，乙方可自行拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或者擅自改变店面用途、损坏店面及附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.如因不可抗力或原店面出租方原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方擅自改变店面用途、将店面转租给他人、损坏店面及附属设施设备等，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方与原店面出租方产生纠纷或承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限