店面房子买卖合同协议

店面房子买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面房屋（以下简称"该店面"），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该店面为[房屋性质，如商业用房]，房屋结构为[具体结构，如框架结构]，房屋用途为[商业经营，如零售、餐饮等]。该店面现状为[现状描述，如已装修或毛坯房等]，包含[附属设施列举，如水电设施、消防设施等]。2.产权情况甲方保证该店面具有合法的产权，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该店面产权存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等。保证该店面符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在合同约定的时间内将该店面交付给乙方。在交付前负责处理该店面所涉及的水、电、气、物业等相关费用及手续，并保证交付时该店面处于正常使用状态。协助乙方办理该店面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付店面、协助办理产权过户等。有权在合同约定的时间内对该店面进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的店面，并在交付后及时办理相关接收手续。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、价格及付款方式（一）价格该店面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该店面的房屋价款、附属设施费用及办理产权过户所需的一切费用（除法律法规明确规定应由乙方另行承担的税费外）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该店面产权过户手续当日，以银行转账或现金支付的方式一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该店面交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式1.现场交付甲方应在约定的交付时间，将该店面的钥匙及相关资料交付给乙方，并与乙方共同对该店面进行现场查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等是否与本合同约定相符。2.交付确认经双方现场查验无异议后，乙方应签署店面交付确认书，确认已收到该店面并认可其现状。如发现该店面存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付确认书中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将该店面交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方交付的店面不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因店面不符合约定条件而遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒该店面的真实情况或故意提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。4.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得产权证书而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本