2003年建筑合同协议

2003年建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：建筑结构：[详细描述建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值，单位：平方米]层数：[建筑层数]其他详细工程内容：包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等（具体根据项目实际情况详细罗列）4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，在此详细填写]5.资金来源：[说明工程建设资金的来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，具体包括但不限于以下各项：1.建筑工程：土方工程：完成场地平整、土方开挖、回填等工作，确保场地符合设计要求。基础工程：按照设计图纸进行基础施工，包括地基处理、基础浇筑等，保证基础的稳定性和承载能力。主体工程：进行建筑主体结构的施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，确保主体结构安全可靠。砌体工程：完成墙体砌筑，保证墙体的垂直度、平整度和强度符合规范要求。屋面及防水工程：做好屋面防水、保温、隔热处理，以及卫生间、厨房等有防水要求部位的防水施工。2.装饰装修工程：内外墙面装饰：根据设计要求进行墙面抹灰、涂料、面砖粘贴等装饰施工。地面工程：包括楼地面的基层处理、面层铺设，如水泥砂浆地面、地砖地面等。门窗工程：安装各类门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。室内外装饰线条、栏杆等装饰构件的制作与安装。3.安装工程：电气安装工程：包括强电系统的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等；弱电系统的布线、设备安装调试等。给排水安装工程：进行室内外给排水管道的安装、卫生洁具的安装调试，保证给排水系统畅通无阻。消防工程：按照消防设计规范要求，完成消防管道安装、消防设备安装及调试，确保消防系统正常运行。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]工期的计算以开工报告批准之日起至竣工报告提交之日止。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在审核后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后，在审计报告出具后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%。质量保证金：合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚。有权审查乙方提交的工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等文件资料。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电接口，并保证施工期间的供应。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行图纸会审和技术交底。在收到乙方提交的工程竣工报告后，及时组织竣工验收。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求和违反合同约定的行为，有权提出异议。2.义务：按照国家法律法规及行业规范，具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并在本合同签订前向甲方提供相关证明文件。组建项目管理班子，配备具有相应资格的管理人员和技术人员，负责工程的施工管理。项目经理须常驻施工现场，未经甲方书面同意，不得擅自更换。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划、质量保证措施、安全保证措施等，并报甲方及监理单位审批后实施。按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。在施工过程中，应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对提出的问题及时整改。做好施工现场的环境保护和文明施工工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，保持施工现场整洁有序。负责施工场地内的安全保卫工作，承担施工期间的安全事故责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方及相关部门，同时积极配合事故调查处理，承担相应的法律责任和经济损失。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合设计要求和国家相关标准，并提供产品合格证明文件。对甲方供应的材料、设备，乙方应负责验收、保管，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量负责保修。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和国家相关标准，并向乙方提供产品合格证明文件。甲方应按照施工进度计划，将供应的材料设备按时运至施工现场指定地点，并通知乙方共同验收。乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合设计要求和国家相关标准，并提供产品合格证明文件。乙方应按照施工进度计划，提前[X]天向甲方提交材料设备采购计划，经甲方审核同意后实施采购。乙方采购的材料设备进场时，应通知甲方及监理单位共同验收。如验收不合格，乙方应负责退场处理，并承担相应的费用。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，并经设计单位、监理单位确认。2.乙方收到工程变更通知后，应按照变更通知要求进行施工。因工程变更导致工程量增减或费用变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款和工期。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，由此造成的损失由乙方自行承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后的[X]天内组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范进行。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。如甲方未履行其他合同义务，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方工程质量不符合标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未履行其他合同义务，应承担由此给甲方造成的损失。乙方不得将本工程转包或违法分包给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同