开发商装修协议合同协议

开发商装修协议合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[项目名称]的开发商，乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋，双方就该房屋的装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围甲方负责对乙方购买的上述房屋进行室内装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路铺设，厨房、卫生间的洁具及厨具安装，门窗安装等。具体装修内容以双方确认的装修设计图纸为准。2.装修标准甲方应按照国家及地方相关装修质量标准、环保标准进行装修施工，所使用的装修材料应符合国家标准，且为正规厂家生产的合格产品。装修风格为[具体装修风格]，在装修过程中，乙方有权对装修材料的品牌、规格等提出合理建议，甲方应根据实际情况予以考虑并尽量满足。3.装修工期装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交乙方备案。在施工过程中，甲方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修费用。根据装修设计方案和施工规范，自主安排装修施工队伍，但应确保施工队伍具备相应的资质和施工能力。在装修过程中，有权根据实际情况对装修设计和施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。2.义务负责办理装修工程所需的各项审批手续，确保装修工程合法合规进行。按照本协议约定的装修标准、范围和工期进行装修施工，确保装修工程质量符合要求。提供装修工程所需的材料和设备清单，并按照清单采购符合质量标准的材料和设备。材料和设备进场时，应通知乙方验收，乙方有权对材料和设备的质量、规格等进行检查，如发现问题有权要求甲方更换。在装修施工过程中，应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方汇报装修工程进展情况，接受乙方的监督和检查。对乙方提出的意见和建议，应及时整改落实。装修工程竣工后，应及时通知乙方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工直至验收合格为止，并承担因返工造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用。在装修工程竣工后，有权按照本协议约定的标准进行验收。如验收合格，有权要求甲方交付装修后的房屋。对甲方提供的装修设计方案和施工图纸有权提出修改意见，但应经甲方书面同意。2.义务配合甲方办理装修工程所需的相关手续，提供必要的协助。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。在装修施工过程中，应尽量避免干扰甲方正常施工。如因乙方原因导致工期延误或增加装修成本的，由乙方承担相应责任。在装修工程竣工后，应按照本协议约定的时间和方式进行验收。如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为验收合格。三、装修费用及支付方式1.装修费用本房屋的装修总费用为人民币[装修费用金额]元（大写：____________________元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[支付定金期限]内，向甲方支付装修定金人民币[定金金额]元（大写：____________________元整）。甲方完成装修工程的[装修进度节点1]后，乙方应在接到甲方通知后的[支付进度款期限1]内，向甲方支付装修进度款人民币[进度款金额1]元（大写：____________________元整）。甲方完成装修工程的[装修进度节点2]后，乙方应在接到甲方通知后的[支付进度款期限2]内，向甲方支付装修进度款人民币[进度款金额2]元（大写：____________________元整）。装修工程竣工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格后的[支付尾款期限]内，向甲方支付装修尾款人民币[尾款金额]元（大写：____________________元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。四、验收标准及方式1.验收标准装修工程应按照国家及地方相关装修质量标准、环保标准进行验收，同时应符合双方约定的装修设计方案和施工图纸要求。具体验收标准如下：墙面、地面应平整、光滑，无裂缝、空鼓现象；天花板应无变形、脱落等问题。水电线路铺设应符合安全规范，电线无外露、短路等问题，水管无渗漏现象。厨房、卫生间的洁具及厨具安装应牢固、平整，使用功能正常。门窗安装应严密、牢固，开启灵活，关闭后无缝隙。装修材料的质量应符合国家标准，无有害物质超标现象。2.验收方式装修工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收时，双方应共同对装修工程的质量、装修范围、装修标准等进行检查，并填写验收记录。如发现问题，甲方应及时整改，直至验收合格为止。如乙方在验收过程中发现甲方装修工程存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在限期内完成整改，并再次通知乙方进行验收。如乙方对整改后的结果仍不满意，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，如检测结果证明甲方装修工程确实存在质量问题或不符合本协议约定的情况，检测费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的装修标准、范围和工期进行装修施工，导致装修工程质量不合格或逾期竣工的，甲方应承担违约责任。甲方应负责无偿返工直至验收合格为止，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每天人民币[逾期违约金金额]元（大写：____________________元整）。如因甲方逾期竣工给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的装修材料和设备不符合质量标准，乙方有权要求甲方更换。如甲方拒绝更换或更换后仍不符合质量标准的，甲方应按照不符合质量标准的材料和设备价值的[质量问题违约金比例]向乙方支付违约金，并负责无偿更换合格的材料和设备。如因甲方提供的材料和设备质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未经乙方书面同意，擅自对装修设计和施工方案进行调整，导致装修工程质量下降或不符合本协议约定的，甲方应承担违约责任。甲方应负责无偿返工直至验收合格为止，并按照调整部分装修费用的[方案调整违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方擅自调整方案给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，甲方有权暂停装修施工，并要求乙方支付已完成装修工程对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停施工后的[催告期限]内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照装修总费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付装修费用给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在装修施工过程中，干扰甲方正常施工，导致工期延误或增加装修成本的，乙方应承担相应责任。乙方应按照延误天数或增加的装修成本金额向甲方支付违约金，违约金标准由双方协商确定。如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格。乙方应按照本协议约定支付装修尾款。如乙方在甲方催告后的[催告后支付期限]内仍未支付的，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行